房貸利率不是必須要換的。
貸款人可以選擇繼續執行基準利率，也可以選擇轉換為L(cháng)PR利率。但必須在兩者之間選擇其一。
基準利率是金融市場(chǎng)上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價(jià)格均可根據這一基準利率水平來(lái)確定。
LPR利率是貸款基礎利率的簡(jiǎn)稱(chēng)，是以18家銀行共同報價(jià)，去掉一個(gè)最高值和一個(gè)最低值，再取平均值得出的，每月20號更新。
貸款人轉換利率的方式：
1、直接到銀行辦理。貸款人可以到附近的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)現場(chǎng)簽約，銀行會(huì )通過(guò)短信提前告知貸款人具體的辦理時(shí)間和辦理渠道。根據銀行的安排，到辦理房貸的銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行現場(chǎng)轉換辦理即可。
2、通過(guò)手機銀行或網(wǎng)上銀行辦理。疫情間，為了減少人員集聚的風(fēng)險，各銀行開(kāi)通手機銀行或網(wǎng)上銀行等電子辦理渠道，通過(guò)網(wǎng)上銀行進(jìn)行利率轉換的辦理即可。部分銀行可能電子辦理渠道還沒(méi)有開(kāi)通，可咨詢(xún)一下銀行客服。
3、通過(guò)電話(huà)銀行辦理，在疫情期間，可以通過(guò)撥打銀行的客服電話(huà)，或者聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構的客戶(hù)經(jīng)理申請利率轉換。如果通過(guò)客服電話(huà)辦理，需要將姓名、電話(huà)號碼等信息報給銀行，銀行再安排專(zhuān)人與客戶(hù)聯(lián)系，告知具體辦理事項。
