1、開(kāi)發(fā)商的原因：假如房地產(chǎn)商銷(xiāo)售不具備銷(xiāo)售條件的房屋，即房地產(chǎn)商未取得預售證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現房，銀行核查時(shí)發(fā)現上述情況則不予以貸款。這時(shí)用戶(hù)可要房地產(chǎn)商退回首付款及定金，并要求房地產(chǎn)商支付對應的利息損失；
2、用戶(hù)的原因：假如用戶(hù)提供的資料不真實(shí)或是用戶(hù)的個(gè)人信用記錄不太好，導致銀行不予以貸款，用戶(hù)可以退房但是要擔負合同違約責任；
3、非交易雙方的原因：假如政府部門(mén)的政策或是銀行的規定產(chǎn)生變化造成用戶(hù)本可以獲得的貸款不能獲得，用戶(hù)要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不了合同上又沒(méi)有約定的，用戶(hù)可以起訴并質(zhì)證個(gè)人沒(méi)有過(guò)失并的確無(wú)力買(mǎi)房，要求房地產(chǎn)商退還首付款及定金。
以上就是首付交了貸款辦不下來(lái)可以退房嗎相關(guān)內容。
銀行貸款購房首付最少多少
銀行貸款購房首付最少30%。依據國家貸款購房政策的規定，用戶(hù)選購首套房需要先付30%的首付款才可以申請貸款購房，用戶(hù)選購二套房，需要提前準備60%的首付款才可以申請到銀行房貸。此外，買(mǎi)房首付款是不可以貸款的，通過(guò)貸款得到的資金不可以用于付首付款。
首付不夠怎么辦
首付不夠可以進(jìn)行首付分期，但是這種方法風(fēng)險比較大，用戶(hù)如果把首付進(jìn)行了分期，后期不僅要還首付還得還貸款，還款壓力便會(huì )比較大。首付分期就是指用戶(hù)先按照一定的比例付一部分首付款并簽訂貸款合同，隨后在一定期限內將剩下首付款余款補足。房地產(chǎn)商墊款的首付款免息，用戶(hù)僅需與開(kāi)發(fā)商簽署相關(guān)協(xié)議，確定分期時(shí)間以及相關(guān)合同違約責任就可以了。本文主要寫(xiě)的是首付交了貸款辦不下來(lái)可以退房嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
