商貸通常指個(gè)人住房商業(yè)貸款，有別于公積金貸款。是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房?jì)π钽y行，針對城鄉居民選購普通住房的貸款，推行法定貸款利率。個(gè)人住房商業(yè)貸款是通過(guò)銀行發(fā)放的自營(yíng)性貸款。以上就是商貸是什么意思啊相關(guān)內容。
商貸可以提前還一部分款嗎
商業(yè)貸款是可以提前還一部分款的。只是不同類(lèi)型的銀行針對商業(yè)貸款提前還款都是有一定頻次限制，所以在進(jìn)行提早一部分還款的時(shí)候一定要有計劃地還款，以防亂用了提前還房貸次數，造成之后沒(méi)法進(jìn)行房貸的提前還款了。例如中國銀行每年有2次房貸提前還款的機會(huì )。建設銀行每一年僅有1次房貸提前還款方案，在貸款年限內累計最多進(jìn)行5次提前還款。工商銀行一年房貸提前還款頻次一般是1至2次，每個(gè)地方的支行的規定會(huì )有所不同。
除此之外對其銀行商業(yè)貸款進(jìn)行提前還款時(shí)，提前還款的時(shí)機也是很重要的。大部分銀行在房貸還款不夠一年的情形下進(jìn)行提前還款是需要支付一定的違約金的。房貸還款滿(mǎn)一年再提前還款則不需要支付額外費用。此外商業(yè)貸款在辦理提前還款手續的情況下并不是隨時(shí)都可以辦理的，通常需要用戶(hù)提早一個(gè)月的時(shí)間向銀行進(jìn)行申請才可以進(jìn)行提早一部分還款操作。
商貸買(mǎi)房看幾年征信
征信記錄得最多儲存期限為5年，銀行一般查詢(xún)的是2年內的信用狀況，風(fēng)險控制嚴格的銀行查看期限也有可能達到5年。銀行在審核買(mǎi)房貸款申請時(shí)，都需查看購房者的往日征信記錄，實(shí)際查看多長(cháng)時(shí)間要視銀行來(lái)定。
需要注意的是，即便貸款申請已經(jīng)審批通過(guò)，假如貸款派發(fā)時(shí)間距離貸前征信查詢(xún)日期較長(cháng)，那么銀行還會(huì )再度查詢(xún)個(gè)人征信。也就意味著(zhù)，假如買(mǎi)房在貸款申請審批通過(guò)后出現不良征信記錄，也可能會(huì )影響正常發(fā)放貸款。本文主要寫(xiě)的是商貸是什么意思啊有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
