一、手續：
1、用戶(hù)要多去幾家銀行了解貸款的相關(guān)信息以及貸款利率優(yōu)惠政策，選擇一家適合個(gè)人的貸款銀行；
2、用戶(hù)需要攜帶個(gè)人的身份證件/銀行流水/征信報告/以及不動(dòng)產(chǎn)證明等資料，去相關(guān)的銀行提交貸款申請，并提交這些證明材料；
3、銀行的工作人員會(huì )根據用戶(hù)提交的資料進(jìn)行仔細地審核，確認沒(méi)有問(wèn)題的話(huà)，就會(huì )通知用戶(hù)去銀行簽訂貸款合同；
4、雙方簽訂完合同之后，用戶(hù)需要去銀行辦理抵押手續；
5、這些手續辦好了之后，銀行就會(huì )進(jìn)行放款。用戶(hù)后續只需要按時(shí)還款即可。
二、證件：
1、用戶(hù)需要攜帶個(gè)人及其配偶的身份證件、戶(hù)口簿；
2、用戶(hù)還需要提供個(gè)人及其配偶的收入證明/銀行流水清單/結婚證明；
3、用戶(hù)需要提供個(gè)人繳納社保/醫保/公積金的憑證；
4、銀行需要的其他證件材料。
以上就是銀行貸款需要什么手續和證件相關(guān)內容。
貸款不通過(guò)是什么原因
1、征信報告有不良記錄：如果是因為用戶(hù)的征信報告上有不良記錄，銀行拒絕放貸的話(huà)，那用戶(hù)只能慢慢地去修復征信，提高個(gè)人的征信評分。等到后續征信變好了，再去申請貸款；
2、個(gè)人還款能力不足：如果用戶(hù)的收入。不足以支撐個(gè)人每月還款的月供額，那銀行考慮到借貸風(fēng)險比較高的話(huà)，可能就會(huì )拒絕放貸，除非用戶(hù)能夠提供充足的資產(chǎn)證明，增加貸款擔保人；
3、提供的資料有問(wèn)題不真實(shí)；
4、用戶(hù)的負債比率過(guò)高。
房貸審批過(guò)了多久能下款
倘若用戶(hù)的房貸審批通過(guò)了，在一個(gè)月之內是會(huì )下款的，用戶(hù)只需要耐心地等待銀行放款即可。只有極少數的情況下，銀行的資金緊缺，可能下款的時(shí)間會(huì )有一定的延長(cháng)。本文主要寫(xiě)的是銀行貸款需要什么手續和證件有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
