一般20年以上的房子基本不能貸款。樓齡越久，風(fēng)險就越大，銀行在放款前會(huì )進(jìn)行風(fēng)險評估，當風(fēng)險值太高時(shí)，銀行就不會(huì )借款給用戶(hù)。因此，用戶(hù)申請房貸的房齡也是很重要的，房齡過(guò)高時(shí)用戶(hù)將無(wú)法獲得貸款資金。以上就是房齡多少年以上不能貸款相關(guān)內容。
房貸收入證明怎么開(kāi)
一般來(lái)說(shuō)，收入證明是需要有公司蓋公章的，可以事先和公司提前溝通好，假如用戶(hù)和單位領(lǐng)導、人事財務(wù)關(guān)系好的話(huà)，就可以依據用戶(hù)的需求開(kāi)具收入證明，但是要記得提前打好招呼，因為銀行有時(shí)會(huì )電話(huà)審核，假如資料與口頭不一致，很容易拒貸的。
假如用戶(hù)的收入證明真的不足的話(huà)，那么可以夫妻共同開(kāi)具，或者個(gè)人有其他兼職收入的話(huà)，部分銀行也是認可的，還有很多銀行也接受貸款擔保的方式。在辦理房貸的時(shí)候，不僅需要提供收入證明，可能還會(huì )要求提供銀行流水證明，假如每個(gè)月固定收入與收入證明差距太大，也是不會(huì )給通過(guò)的。
網(wǎng)貸沒(méi)有逾期還清了影響房貸嗎
網(wǎng)貸沒(méi)有超期還完了當然不影響房貸。只需借款未超期，未能在個(gè)人征信記錄里留有不良記錄，而個(gè)人保持有較好的信用，以及可以提供充沛的經(jīng)濟來(lái)源資料證明個(gè)人具有按時(shí)歸還貸款本息的本領(lǐng)，那房貸往往都可以順利批下來(lái)。有些網(wǎng)貸并沒(méi)有對接央行征信，有關(guān)借情形只申報大數據得話(huà)，就算尚未還清或者出現還款逾期情形，對后續辦理房貸影響也不大。因為銀行在審核房貸時(shí)主要查的是征信，和大數據沒(méi)有什么直接的關(guān)聯(lián)。但是此種情形雖然不太影響房貸，但后續借網(wǎng)貸難免會(huì )受影響。用戶(hù)在平時(shí)最好不要頻繁借過(guò)多網(wǎng)貸，特別是申請房貸的時(shí)候，盡量不要在同時(shí)段申請過(guò)多別的貸款，這一舉動(dòng)有可能影響到房貸申請。就算有資金需求，也最好等房貸成功放款到賬后再借。本文主要寫(xiě)的是房齡多少年以上不能貸款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
