1、性質(zhì)不一樣：買(mǎi)房分期就是先付一部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其余款項要在規定的年限內逐年付清。貸款買(mǎi)房是指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款；
2、還款期限不一樣：買(mǎi)房分期的期限一般不超過(guò)一年，而貸款買(mǎi)房和按揭買(mǎi)房的期限較長(cháng)。
3、還款對象不一樣：買(mǎi)房分期的還款對象一般為開(kāi)發(fā)商，而貸款買(mǎi)房和按揭買(mǎi)房的還款對象一般為銀行。
以上就是買(mǎi)房分期付款和貸款的區別相關(guān)內容。
信用卡頻繁分期對買(mǎi)房有影響嗎
信用卡頻繁分期對買(mǎi)房沒(méi)有影響。信用卡頻繁分期對申請房貸是有一定影響的，金融機構會(huì )懷疑持卡者的還款能力。在持卡者沒(méi)有辦法提供較高的個(gè)人資質(zhì)和財產(chǎn)的時(shí)候，是無(wú)法申請到較高的貸款額度的。假如用戶(hù)只是簡(jiǎn)單的分期，則對買(mǎi)房是沒(méi)有影響的。信用卡分期影不影響房貸，主要是看是否有逾期行為，以及負債的額度是否過(guò)高。
信用卡有分期能辦理房貸嗎
一般情形下，信用卡有分期能否辦理房貸取決于分期的賬單金額和房貸的月供情形。假如用戶(hù)辦理信用卡分期之后，信用卡的分期賬單和房貸的月供相加的兩倍超過(guò)了個(gè)人收入，那么是會(huì )影響到用戶(hù)房貸的辦理的，銀行會(huì )認為用戶(hù)的負債過(guò)高，無(wú)法對房貸進(jìn)行還款，這種情形下只能提前償還信用卡的分期賬單；假如信用卡的分期賬單和房貸月供相加的兩倍沒(méi)有超過(guò)個(gè)人收入，那么信用卡分期是不會(huì )對房貸造成影響的。
房貸錢(qián)是打到誰(shuí)的卡上
貸款買(mǎi)一手房貸款資金是打到開(kāi)發(fā)商的指定賬戶(hù)里面的，假如貸款買(mǎi)二手房貸款資金是打到賣(mài)房人的指定賬戶(hù)里面的。房貸申請到的貸款資金是不過(guò)借款人手里的，要么是銀行直接打給開(kāi)發(fā)商，要么是銀行直接打給賣(mài)房的人，這樣做的目的就是防止借款人拿到資金之后，干了別的事情，例如買(mǎi)理財產(chǎn)品或者是消費掉。本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)房分期付款和貸款的區別有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
