1、具有完全的民事行為能力；
2、擁有穩定的收入；
3、具有當地城鎮常住戶(hù)口或有效居住身份；
4、住房公積金賬戶(hù)正常存款6個(gè)月以上，賬戶(hù)存款1年以上；
5、不存在公積金貸款不良債務(wù)。
以上就是買(mǎi)房貸款擔保人需要什么條件相關(guān)內容。
房貸擔保人有哪些風(fēng)險
1、如借款人未償還貸款，擔保人應承擔還款責任。在擔保人承擔擔保之前，需要仔細考慮，因為簽署金錢(qián)和債務(wù)擔保時(shí)，需要承擔個(gè)人負責償還貸款人的債務(wù)。即使擔保人與債務(wù)人之間的關(guān)系發(fā)生了變化，如丈夫擔保妻子做住房貸款，兩人離婚，擔保也不會(huì )受到婚姻關(guān)系終止的影響，這仍然是有效的；
2、擔保人簽字擔保后，除非借款人獲得貸款機構批準取消擔保人資格，否則將永遠是擔保人；
3、抵押擔保人應負全部責任。在正常時(shí)候，擔保人不必擔心借款人自身的還款，但借款人借款的貸款金額和月供一般會(huì )顯示在擔保人的信用記錄中；
4、當擔保人需要申請任何貸款時(shí)，他所擔保的債務(wù)將被視為他自身的債務(wù)。通常，貸款人會(huì )在債務(wù)中計算，因此可能會(huì )影響擔保人的貸款金額。
貸款買(mǎi)房是否需要擔保人
假如借款人各方面條件都比較理想，收入高，職業(yè)穩定，信用好，一般不需要增加擔保人。如果銀行認為借款人在某些方面沒(méi)有足夠的條件，它將拒絕貸款或要求增加擔保。例如，如果一個(gè)90后年輕人申請抵押貸款，銀行以月供超過(guò)收入50%為由要求擔保人提供擔保人，可能存在斷供風(fēng)險，需要提供其他還款來(lái)源。如果借款者沒(méi)有足夠的還款能力，銀行可能會(huì )要求增加首付或提高貸款利率，除了提供擔保。如果貸款人不能定期償還貸款，抵押擔保人將承擔連帶償還貸款的責任。同時(shí)，抵押擔保費一般是銀行為規避抵押貸款風(fēng)險而支付的費用。本文主要寫(xiě)的買(mǎi)房貸款擔保人需要什么條件有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
