房子處于未封頂的狀態(tài)下是可以辦理貸款。但前提是：
1、這個(gè)房子是已經(jīng)拿到了商品房預售許可證的情形下才具備辦理貸款的資格；
2、樓盤(pán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要也要繳納土地出讓金之后可以獲得土地使用證明，在兩點(diǎn)條件同時(shí)具備的情形下，辦理貸款是沒(méi)有任何問(wèn)題的。
以上就是房子沒(méi)封頂可以貸款嗎相關(guān)內容。
房貸審批失敗會(huì )通知嗎
房貸審批失敗會(huì )通知，不論是房貸申請成功還是失敗，銀行都會(huì )通過(guò)打電話(huà)、短信的方式通知用戶(hù)，讓用戶(hù)進(jìn)行下一步的流程。房貸審批的結果是會(huì )通知申請人的，并且告訴申請人的下一步流程。假如申請失敗，用戶(hù)可以選擇繼續或更換銀行。一般來(lái)說(shuō)，住房貸款的申請過(guò)程包括申請、簽訂合同、開(kāi)戶(hù)和使用貸款。用戶(hù)需要注意的是，在簽訂合同和擔保合同后，還將依據情形辦理抵押登記等手續。
房貸沒(méi)通過(guò)開(kāi)發(fā)商會(huì )不會(huì )退首付
房貸沒(méi)有通過(guò)開(kāi)發(fā)商會(huì )退首付，假如是開(kāi)發(fā)商個(gè)人的問(wèn)題造成借款人的房貸沒(méi)通過(guò)的，借款人可以拿回個(gè)人的首付款，還可以要求開(kāi)發(fā)商依照合同給購房者一定的賠償。但假如是借款人個(gè)人的緣故，造成房貸通過(guò)不了，在這種情形下雖然可以拿回首付款，但也可能會(huì )被開(kāi)發(fā)商追究一定的違約責任，可能會(huì )出現比較大的損失，借款人最好還是跟開(kāi)發(fā)商好好的協(xié)商一下，看看能不能拿回全部的首付款。
為了防止貸款通不過(guò)帶來(lái)的一系列麻煩，借款人在申請貸款之前，可以去貸款銀行做一些咨詢(xún)，看看個(gè)人的資質(zhì)符不符合貸款銀行的要求，盡量做到心中有數。
另外，為了加快貸款審核效率以及貸款成功率，借款人在申請貸款的時(shí)候準備的資料一定要詳盡細致，假如還有其他貸款沒(méi)有結清，可以在結清其他貸款之后再去申請房貸。本文主要寫(xiě)的是房子沒(méi)封頂可以貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
