房子有貸款可以抵押貸款。用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋需要是現房，期房是不行的，并且房屋需要是市場(chǎng)發(fā)展潛力較大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房，沒(méi)較高經(jīng)濟價(jià)值的房產(chǎn)也無(wú)法順利申請房貸。也就是說(shuō)房屋要所處位置優(yōu)越交通便利、配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請二次抵押貸款。以上就是房子有貸款可以抵押貸款嗎相關(guān)內容。
房子抵押貸款還不上怎么辦
1、如果實(shí)在是資金周轉不靈，暫時(shí)不能拿出錢(qián)來(lái)還的話(huà)，可以向銀行申請寬限期。若情況屬實(shí)的話(huà)，銀行會(huì )同意將還款的日期延續在一定的期限；
2、如果經(jīng)濟困難，但又不想房子被拍賣(mài)的話(huà)，可以先向親戚朋友借錢(qián)還銀行的貸款，親戚朋友在人情方面可能多多少少會(huì )給予幫助；
3、抵押物被拍賣(mài)，若確實(shí)無(wú)力還貸，可以讓貸款機構拍賣(mài)抵押物，所得價(jià)款將優(yōu)先用于償還貸款本息。
二手房抵押貸款的條件
1、具有合法、有效的身份證。在簽訂貸款合同的時(shí)候，貸款機構會(huì )對比用戶(hù)的身份信息，確認貸款人是不是本人以及是不是能夠承擔完全的民事行為能力；
2、有穩定的經(jīng)濟收入。穩定的經(jīng)濟收入是用戶(hù)能夠按時(shí)還款的保障，在用戶(hù)申請貸款后，貸款機構對用戶(hù)的收入是非?？粗氐?；
3、用戶(hù)有良好的征信。征信報告是用戶(hù)申請信貸產(chǎn)品中比較重要的資料，如果用戶(hù)的征信報告上面存在問(wèn)題，就表明用戶(hù)具有較大的信用風(fēng)險，就算是有房子作為抵押，貸款機構也可能不放款；
4、所抵押的房屋產(chǎn)權明晰。比如說(shuō)一些正規的貸款機構并不支持二次抵押貸款，因此還在還房貸的房子是不能夠辦理抵押的，這就是產(chǎn)權不明晰的原因；
5、用戶(hù)同意將房子作為抵押物并辦理抵押手續。如果用戶(hù)不愿辦理抵押或者是房子本身不能辦理抵押，貸款機構為了確保自身的權益不受損失，也不會(huì )答應用戶(hù)的貸款申請。
本文主要寫(xiě)的是房子有貸款可以抵押貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
