房產(chǎn)證可以貸款?？墒鞘褂梅慨a(chǎn)證辦理貸款時(shí)需要一些材料，因為國內各地房產(chǎn)政策會(huì )有一定的區別，因此在申請辦理的時(shí)候也可以先到本地有關(guān)機構咨詢(xún)一下，準備好所需要的材料，那樣申請辦理起來(lái)也會(huì )快捷一些。以上就是房產(chǎn)證能貸款嗎相關(guān)內容。
房貸還清后再買(mǎi)房算二套房嗎
房貸還清后再買(mǎi)房一般是按二套房來(lái)算出來(lái)，因為商業(yè)性個(gè)人房貸里居民家庭住房套數通常都是依據購房家庭（包含借款人本人、伴侶以及未成年子女）成員戶(hù)下具體所持有的成套住房數量來(lái)進(jìn)行評定的。因而，若用戶(hù)已經(jīng)申請過(guò)一次房貸，在個(gè)人征信里可以查到記錄，那之后再去購房，自然而然就會(huì )被認定二套房。如果能在買(mǎi)房所在地房屋登記信息管理系統里查到用戶(hù)家中登記有一套住房，那即使是初次申請貸款購房，也是按照二套房貸款政策去執行。
用戶(hù)需要留意，就算夫婦離婚了，房產(chǎn)證上面沒(méi)有本人名字的，只要個(gè)人征信中存在房貸記錄，那前去購房一般依然還是算是二套房。還有爸爸媽媽為未成年子女購房，房產(chǎn)證寫(xiě)的是兒女的名稱(chēng)，那等兒女成年之后個(gè)人去買(mǎi)房，一般也會(huì )算是二套房。
房貸一直沒(méi)消息可以退房嗎
用戶(hù)申請的住房貸款倘若一直沒(méi)消息，確實(shí)可以選擇退房。但是用戶(hù)需要留意，住房貸款沒(méi)消息或許只是仍在審核之中，因為銀行遇事延遲，所以出現等貸的情況，進(jìn)展一直不變，但是可能再耐心等待一段時(shí)間審核結果就能出來(lái)，若審核通過(guò)，住房貸款順利辦出來(lái)，自然也就沒(méi)必要退房了。并且用戶(hù)已經(jīng)簽署了買(mǎi)房合同，倘若選擇退房，或許還需要支付一定的合同違約金，之前繳的首付款可能不會(huì )全部退回來(lái)。因而，用戶(hù)可以先打電話(huà)咨詢(xún)一下銀行客服，看一下到底是怎么一回事，若仍在審核之中，那就先耐心等待。本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)證能貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
