1、申請人向貸款機構提供資料；
2、對申請人展開(kāi)調查并預估抵押物的實(shí)際價(jià)值；
3、貸款機構初步預設貸款額度；
4、辦理委托公證和借款公證；
5、貸款機構收押申請人提供的相關(guān)證件；
6、辦理抵押登記手續，并由抵押機構放款。
以上就是房屋抵押貸款如何辦理相關(guān)內容。
房屋抵押貸款需要看征信嗎
房屋抵押貸款是需要看征信的，雖然是用房產(chǎn)作為抵押物，但是個(gè)人征信符合規定是最基本的一項貸款標準。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人征信所代表的是用戶(hù)在之后的貸款時(shí)間內會(huì )不會(huì )準時(shí)遵循還款承諾，對銀行而言，個(gè)人征信不符合要求的話(huà)代表著(zhù)用戶(hù)的信譽(yù)不夠或者還款能力不夠。實(shí)際上房屋抵押貸款對銀行而言，抵押的房子只是一種保障，在銀行的角度來(lái)看也是希望用戶(hù)可以定期足額還款的，畢竟假如用戶(hù)毀約沒(méi)法還款，即便銀行起訴處理抵押房貸，銀行也需要投入一定的時(shí)間成本和金錢(qián)成本?？紤]到這一點(diǎn)，銀行在審核用戶(hù)的房屋抵押貸款時(shí)，也是會(huì )對用戶(hù)的個(gè)人征信進(jìn)行嚴格審核的。
房屋抵押貸款最長(cháng)可以貸幾年
房產(chǎn)抵押貸款最多可以貸30年，貸款年限取決于房齡和地段。借款人的年紀越大，貸款期限就會(huì )越短。假如借款人遞交的資料完整，資質(zhì)證書(shū)優(yōu)良，抵押財產(chǎn)質(zhì)量高，沒(méi)有出現特殊情況的話(huà)，房屋抵押貸款最快3-7個(gè)工作日就可以放款。因為銀行的政策、效率和風(fēng)險管控方式不一樣，房屋抵押貸款的具體放款時(shí)長(cháng)也是有非常大差別的。
房屋抵押貸款有哪些影響
房屋抵押貸款在沒(méi)有逾期的情形下，被抵押的房子是無(wú)法再用來(lái)申請借款的。用房屋抵押貸款是一種比較常見(jiàn)的貸款方法，房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)具有較好的穩定性，其作為質(zhì)押也不會(huì )影響房產(chǎn)的價(jià)值。銀行作為債權人，在借款人無(wú)法按時(shí)支付利息時(shí)，會(huì )采取執行擔保物來(lái)實(shí)現債權，而作為借款人而言，這時(shí)候可能面臨個(gè)人及家人無(wú)家可歸的風(fēng)險。本文主要寫(xiě)的是房屋抵押貸款如何辦理有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
