假如是房屋抵押貸款，那么最多可以貸30年。據大部分銀行的要求，房齡以及申請人的年紀加起來(lái)不能超過(guò)65歲，假如借款人的年紀越大，貸款期限就越少。假如是別的性質(zhì)的房屋，抵押貸款的最久限期可能只有20年、10年、5年。以上就是抵押貸款最多能貸幾年相關(guān)內容。
抵押貸款還不起銀行怎么處理
1、催款：借款人的抵押貸款還不起，就會(huì )產(chǎn)生逾期狀況，銀行會(huì )第一時(shí)間進(jìn)行持續的催款。通常情況下，銀行都會(huì )在逾期的90日內通過(guò)各種方式進(jìn)行催款和調查，多為手電話(huà)、短信和上門(mén)服務(wù)的方式進(jìn)行催款。主要目的是催促借款人籌資償還貸款本金利息；
2、提起訴訟：當銀行經(jīng)歷過(guò)90天的催款后，借款人仍然沒(méi)有還款貸款金額，銀行往往會(huì )選擇提起訴訟。在眾多貸款糾紛中，銀行提起訴訟借款人，一般是提起民事訴訟。借款人被上訴人上法院后，需要在規定時(shí)間內到庭，而且證明個(gè)人并非惡意逾期等。人民法院還會(huì )機構銀行和借款人進(jìn)行協(xié)商，看能不能商議出一個(gè)還款計劃方案；
3、拍賣(mài)：假如借款人真是沒(méi)錢(qián)還款貸款，人民法院最終會(huì )進(jìn)行申請強制執行，凍結借款人名下的財產(chǎn)。銀行也會(huì )將借款人提供的質(zhì)押物進(jìn)行競拍，競拍所得的資產(chǎn)會(huì )進(jìn)行貸款資金還款。如果還有剩余的話(huà)，剩下資產(chǎn)就會(huì )歸借款人所有。
信用貸款和抵押貸款的區別
1、貸款方式不同：貸款人申請個(gè)人信用貸款憑著(zhù)的個(gè)人信用，不用擔保抵押，只需滿(mǎn)足條件就能申請。抵押貸款需要貸款人拿出貸款機構要求的抵押物當作抵押才能申請貸款；
2、貸款額度不同：信用貸款因為不需要提供任何的抵押物品，所以其貸款機構承擔的風(fēng)險會(huì )更高一些，所以整體金額是不如抵押貸款高的；
3、審核時(shí)間長(cháng)短有區別：如果是申請抵押貸款，貸款機構會(huì )讓貸款人提供的抵押物進(jìn)行仔細的分析以及審核，從而會(huì )造成下款速率偏慢。而信用貸款需要是貸款人資質(zhì)進(jìn)行審核，放款的速度會(huì )快一些。
本文主要寫(xiě)的是抵押貸款最多能貸幾年有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
