房產(chǎn)抵押貸款是需要查詢(xún)征信的。假若用戶(hù)向銀行申請房產(chǎn)抵押貸款，銀行會(huì )要調查用戶(hù)與配偶的個(gè)人征信，假若征信報告顯示不好的記錄，就沒(méi)法做房產(chǎn)抵押貸款，并且夫妻之間都是有一定的影響。以上就是房產(chǎn)抵押貸款需要看征信嗎相關(guān)內容。
房產(chǎn)抵押貸款步驟是什么
1、借款人向銀行提出申請，如果貸款申請符合銀行貸款范圍，貸款的主使用途、金額和期限，則需要準備好完整的材料；
2、準備充分的貸款材料：如為個(gè)人住房抵押貸款，需提供相要的合同、未婚證明、房屋產(chǎn)權證明、身份證、戶(hù)籍簿、個(gè)人收入證明、個(gè)人交易主使用途等；
3、房屋評估：遞交以上材料后，銀行依據所上傳的材料審核，并且進(jìn)行勘測、評定抵押的房子；
4、審核貸款：將所有審貸材料和評定書(shū)遞交到銀行進(jìn)行審批；
5、借款房屋抵押公證：借款人或抵押人填借款協(xié)議及全部有關(guān)文件、簽名，由財產(chǎn)公證人員對其開(kāi)展財產(chǎn)公證；
6、抵押手續：銀行憑不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)和貸款協(xié)議公證委托書(shū)辦理抵押登記。
住房抵押貸款需要注意什么
1、房屋抵押貸款需要是借款人為名的房產(chǎn)；
2、在提供的夫妻關(guān)系證明文件中，如有離婚，需提交離婚協(xié)議或法院判決；離婚后單身男女的，要提供離婚后未結婚的證明；
3、抵押貸款一般用于室內裝修、出國留學(xué)、在家購買(mǎi)大量耐用品等。如果客戶(hù)違反規定使用抵押資產(chǎn)，銀行將收回，因此借款人需要注意市場(chǎng)風(fēng)險；
4、沒(méi)結清貸款的房子，是無(wú)法申請辦理抵押貸款的；
5、小產(chǎn)權房子不具房屋抵押貸款的權限。這也是因為小產(chǎn)權房子無(wú)實(shí)際產(chǎn)權。
本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)抵押貸款需要看征信嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
