1、申請人提前準備房屋抵押貸款的相關(guān)材料；
2、銀行對材料進(jìn)行審理；
3、評估公司評估被抵押的房子；
4、銀行根據企業(yè)提供的資料和房產(chǎn)的相關(guān)評估報告進(jìn)行取證審核。
以上就是房產(chǎn)抵押貸款如何辦理流程相關(guān)內容。
房屋抵押貸款需要擔保人嗎
房屋抵押貸款一般是不需要貸款擔保人的，只要貸款人與其抵押的房子達到銀行的要求，就可以貸款成功，但要是貸款人資格不足，或者抵押物的房屋價(jià)值不太高，銀行可能會(huì )要求貸款人提供一個(gè)擔保人，后期貸款人不能夠按時(shí)還款，貸款擔保人有責任承擔。房產(chǎn)抵押貸款的前提條件：
1、貸款人獲得了房屋產(chǎn)權證，抵押的房子須產(chǎn)權清晰；
2、借款人擁有完全處理的權利，能做抵押登記；
3、抵押權人須將抵押房屋價(jià)值全部額度用做抵押貸款；
4、房子可以合理合法出售以及交易，容易變現；
5、銀行標準的其他法定條件。
抵押貸款最多能貸幾年
抵押貸款最高可貸的年數與抵押物使用價(jià)值相關(guān)。借款人如果使用房屋抵押貸款，貸款最高年限為30年，貸款期限和貸款申請人年紀總和不得超過(guò)60，對房屋的要求較為嚴格，抵押貸款的房子須為市場(chǎng)熱銷(xiāo)且價(jià)格高的房產(chǎn)等。若借款人用車(chē)輛抵押貸款，最多能貸5年，該車(chē)輛一定要在借款人名下，且使用價(jià)值要高于貸款額度其價(jià)值，車(chē)輛抵押貸款的額度通常情況下是不夠的，貸款年限也會(huì )比較短。
房屋抵押貸款需要看征信嗎
房產(chǎn)抵押貸款需要看征信，雖然要以用戶(hù)房產(chǎn)來(lái)做抵押，可是征信符合規定是銀行最基本義的貸款條件。一般來(lái)說(shuō)，征信所代表的是用戶(hù)在之后的貸款時(shí)間段內會(huì )不會(huì )準時(shí)遵循還款承諾，針對銀行而言，征信不符合條件的話(huà)代表著(zhù)用戶(hù)的個(gè)人信用不夠或者還款能力不夠。實(shí)際上房產(chǎn)抵押貸款針對銀行而言，抵押物的房子只是一種保障，在銀行的角度看就是希望用戶(hù)可以按時(shí)發(fā)放還款的，如果用戶(hù)毀約沒(méi)法還款，即便銀行提起訴訟解決抵押房貸，銀行也需要投入一定時(shí)間成本與金錢(qián)成本。本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)抵押貸款如何辦理流程有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
