1、結清貸款：借款人貸款結算后，持銀行出具貸款結算通知書(shū)，向管理部門(mén)和分行出具一式三份《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權抵押的通知》，一份保留，另外兩份交給借款人；
2、領(lǐng)取《房屋他項權證》：借款人持本人身份證及解押手續到中心個(gè)貸科、分中心領(lǐng)取《房屋他項權證》以及中心個(gè)貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》；
3、辦理抵押：借款人持上述手續到市產(chǎn)權交易中心辦理抵押房地產(chǎn)抵押手續。
以上就是還完貸款怎么解除抵押相關(guān)內容。
房貸還完后解押有時(shí)間限制嗎
抵押貸款還款后是否有時(shí)間限制，主要取決于當地房屋管理局的規定，通常沒(méi)有具體的時(shí)間限制。但一般需要盡快辦理解押，畢竟時(shí)間長(cháng)了，怕有些文件可能丟失，給解押帶來(lái)不便。屆時(shí)辦理解押還得重新整理材料，麻煩不小。而房子一天不解除抵押登記，也不算完全屬于本人。
正常時(shí)候，用戶(hù)還清抵押貸款后，往往在一周或15個(gè)工作日內辦理抵押手續。如果用戶(hù)可能在償還抵押貸款后很長(cháng)一段時(shí)間內無(wú)法及時(shí)解除抵押貸款，需要聯(lián)系銀行和人員，看看是否可以推遲解除抵押貸款。當然，抵押貸款不一定要由用戶(hù)處理。如果找不到時(shí)間的用戶(hù)想盡快解除抵押貸款，用戶(hù)也可以委托別人處理。
還完房貸解除抵押需要交錢(qián)嗎
用戶(hù)還清抵押貸款后到房管局辦理抵押手續不需要交錢(qián)，因為抵押業(yè)務(wù)是免費的。用戶(hù)只要帶齊個(gè)人身份證、房屋產(chǎn)權證、貸款結清證明、他項權證等資料就行。除親自辦理解押手續外，還可委托別人辦理，到公證處出具授權委托書(shū)即可。受托人帶委托書(shū)幫助用戶(hù)到房管局辦理抵押手續，房管局不收錢(qián)。去車(chē)輛管理處辦理車(chē)貸解押手續也是免費的，如果讓4S店代理解押，可能會(huì )收取一定的費用。本文主要寫(xiě)的還完貸款怎么解除抵押有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
