貸款的房子可以抵押貸款，方法有兩種：
1、通過(guò)銀行：通過(guò)銀行可以做貸款提前還款，結清此房產(chǎn)剩下的貸款以后重新到其他銀行再次抵押；
2、借助擔保公司：不需要貸款提前還款，但貸款額度一般不得超過(guò)所抵押房產(chǎn)的剩余價(jià)值。并非所有房產(chǎn)都可以進(jìn)行二次抵押，房產(chǎn)二次抵押是有著(zhù)一定的條件限制的，必要條件是用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋需要是現房，期房也是不行的。而且房子需要是市場(chǎng)發(fā)展潛能很大的高品質(zhì)住房和商用房，沒(méi)比較高經(jīng)濟效益的房產(chǎn)也沒(méi)有辦法順利進(jìn)行申請房貸。換句話(huà)說(shuō)房子要所在的位置優(yōu)越交通出行便捷、設施齊全具有較大的升值潛力才能申請二次抵押貸款。
以上就是貸款的房子可以抵押貸款嗎相關(guān)內容。
有貸款房子怎么出售
1、轉按揭：轉按揭指的是在借款人出售作為抵押物的房子，經(jīng)貸款銀行批準，由房子的購買(mǎi)人借著(zhù)償還出售人沒(méi)到期貸款；
2、賣(mài)家用買(mǎi)家的首付款來(lái)結清剩下的貸款：這樣的方式被用戶(hù)使用的較多，適用于某些原房主貸款額度比較低或者已經(jīng)償還了大批貸款以后，房子剩余貸款金額不是很大的情況；
3、到銀行申請抵押貸款來(lái)結清剩下的房貸：假如房貸剩下得太多且不能辦理轉按揭手續時(shí)，那么可以選擇借助銀行貸款來(lái)繳完剩下的房貸。
30年的老房子能貸款嗎
三十年的老房子一般是無(wú)法貸款購買(mǎi)的，畢竟房齡太久了，而大多數銀行都規定，二手房貸款所購房產(chǎn)房齡一般不得超過(guò)二十年。還有，房產(chǎn)房齡加上貸款期限原則上最長(cháng)不得超過(guò)四十年。而二手房貸款授信期限最長(cháng)也不得超過(guò)三十年（具體以經(jīng)辦分行規定為準）。正是因為如此，用戶(hù)在貸款買(mǎi)房時(shí)，最好選擇新房或者房齡小的二手房。要是房齡較老，可貸期限也不長(cháng)（像房齡二十年的房子估計就只能夠貸款十年的時(shí)間），屆時(shí)分攤到每月的應還款項可能就會(huì )比較多，用戶(hù)的還款壓力也就會(huì )比較大了。本文主要寫(xiě)的是貸款的房子可以抵押貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
