用父母的房子是可以做抵押貸款的，只需要父母出具同意子女以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書(shū)面承諾，并簽字同意就可以貸款。申請貸款時(shí)，用戶(hù)需要準備的資料有借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、個(gè)人收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況等還款能力證明、貸款用途證明、房屋產(chǎn)權證、房產(chǎn)所有人身份證件及同意抵押的書(shū)面證明。以上就是能用父母的房子貸款嗎相關(guān)內容。
房屋抵押貸款如何貸
1、需要在銀行的運營(yíng)機構設立活期儲蓄賬號。按照要求填寫(xiě)貸款申請表，依據銀行的指示遞交申請表與規定的材料；
2、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行走訪(fǎng)，調查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；
3、等候通告審批結果，等銀行審核通過(guò)后，再簽署借款協(xié)議。視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續。
房屋抵押貸款有哪些注意事項
1、個(gè)人征信記錄是否優(yōu)質(zhì)：房屋抵押貸款與其他貸款最大的區別就是當用戶(hù)長(cháng)時(shí)間不還款的情況之下，銀行可以用拍賣(mài)抵押房屋的方式去彌補經(jīng)濟損失。因而銀行在審核房屋抵押貸款時(shí)，會(huì )特別注重用戶(hù)的個(gè)人信用記錄，一般都會(huì )選擇信用度比較好一點(diǎn)的借款人進(jìn)行合作。用戶(hù)在2年以?xún)犬a(chǎn)生逾期超過(guò)3次，或是累積逾期超過(guò)6次，那么可能用戶(hù)申請貸款就難了；
2、能不能抵押別人名下的房產(chǎn)：除了個(gè)人名下的房產(chǎn)以外，用戶(hù)所提供的別人名下的房產(chǎn)也是同樣可以獲得銀行的肯定的。但是，為了防止發(fā)生糾紛，用戶(hù)抵押別人名下的房產(chǎn)的時(shí)候，需要征求得到房屋所有權人的同意，同時(shí)出具容許抵押的相關(guān)材料，這樣才可以徹底讓銀行對于此事沒(méi)有顧慮。如果用戶(hù)沒(méi)經(jīng)過(guò)屋主的容許，就私自把房產(chǎn)拿來(lái)銀行抵押，銀行會(huì )拒絕用戶(hù)申請的。
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