全款房子抵押貸款額度最多可以達到房子評估價(jià)的七成，如果是貸款年限的話(huà)全新房一般可以接近30年，稍老一點(diǎn)的話(huà)可能不超過(guò)20年。具體的還是要看房子的本金，一般評估以后要和銀行方面具體商議。以上就是全款房抵押貸款能貸多少相關(guān)內容。
房屋抵押貸款注意事項
1、征信記錄是不是良好：房屋抵押貸款與其他貸款最大的不一樣就是，當借款人長(cháng)期沒(méi)有償還以及不得已而為之的狀況下，銀行才會(huì )以拍賣(mài)抵押房屋的方式來(lái)填補經(jīng)濟的損失；
2、能不能抵押別人名下的房產(chǎn)：除了本人名下的房產(chǎn)之外，借款人提供的其他人名下房產(chǎn)也同樣可以獲得銀行的認可的。但是，為了防止發(fā)生糾紛，抵押別人名下的房產(chǎn)時(shí)，需要征求得到房屋所有權人的同意，同時(shí)并出具同意抵押的相關(guān)證明材料，這樣才能夠完全讓銀行對此沒(méi)有疑慮；
3、否有足夠的償還能力：銀行在審核貸款時(shí)，除了會(huì )考慮借款人的征信記錄是不是良好外，還要考察借款人是不是具備足夠的償還能力。如果沒(méi)有一份穩定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無(wú)法提供銀行流水，一般都會(huì )被銀行認定為償還能力堪憂(yōu)的人，認為不具備申請貸款的資格，甚至連其他貸款的申請資格也不具備。
房子抵押貸款有什么影響
房子抵押貸款在沒(méi)有逾期的時(shí)候，被抵押的房子是無(wú)法用來(lái)申請借款的。用房子抵押貸款是比較常見(jiàn)的貸款方式，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)具有較強的穩定性，它作為抵押物不會(huì )影響房產(chǎn)的價(jià)值。銀行作為債權人，在用戶(hù)不可以定期還息時(shí)一定會(huì )采用執行抵押物來(lái)實(shí)現債權，那么作為借款人來(lái)講，此刻將面臨個(gè)人及家人無(wú)家可歸的風(fēng)險。本文主要寫(xiě)的是全款房抵押貸款能貸多少有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
