銀行的房貸抵押貸款要求是銀行評估的5到8成，200萬(wàn)的房子最多可以貸款160萬(wàn)。但銀行依據風(fēng)險評估、用戶(hù)的收入、還款來(lái)源這些，一般都是貸款100到120萬(wàn)人民幣左右。以上就是200萬(wàn)房子抵押貸款可以貸多少相關(guān)內容。
抵押貸款有哪些優(yōu)勢
1、貸款金額比較高：抵押貸款的金額和抵押物的價(jià)值是成正比的。一般大部分都是以房產(chǎn)做抵押，達到抵押貸款的需求。價(jià)值相對較低的一些財產(chǎn)，一般不用來(lái)做為抵押財產(chǎn)；
2、貸款預期年化利率較低：因為有充足的抵押物，借款人的預期年化率要小于無(wú)抵押貸款，這類(lèi)低預估年化率大大降低了借款人成本；
3、貸款期限長(cháng)：因為抵押貸款有抵押物，如房屋抵押貸款，其房產(chǎn)歸屬于固定財產(chǎn)，授信期限往往都很長(cháng)，針對借款人來(lái)講，貸款可用的時(shí)間也就可變長(cháng)，授信期限一般是10到20年，最長(cháng)授信期限可以達到30年。
除此之外，抵押貸款對個(gè)人要求沒(méi)有信用貸款高，如果抵押物足值且貸款用途合規合法，一般都能進(jìn)行貸款放款。
農村自建房可以抵押貸款嗎
農村自建房一般是不可以抵押貸款的，主要原因是農村土地屬于集體所有，沒(méi)有征用之前是不可以交易的，而抵押物一定是要能自由轉讓的，所以依照法律是不可以抵押的。但是，如果用戶(hù)是在國有土地上建的房，而且《房屋所有權證》和《國有土地出讓使用權證》齊備，那么農村自建房是可以辦理抵押貸款的。農村自建房抵押貸款需要的資料有土地使用證、居委會(huì )證明、工程預算書(shū)、用于抵押的房屋產(chǎn)權證以及土地使用證、借款人夫妻兩人身份證件、結婚證復印件、抵押物分析報告、借貸人雙方個(gè)人收入證明和借貸人銀行存折影印件。本文主要寫(xiě)的是200萬(wàn)房子抵押貸款可以貸多少有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
