還有貸款的房子可以抵押貸款，但是要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：
1、房屋所有權清晰：房屋的產(chǎn)權證和購房合同都要齊全，沒(méi)有任何糾紛或者限制；
2、房屋按揭貸款正常還款：房屋的首付已經(jīng)支付，按揭貸款沒(méi)有逾期或者違約的情況；
3、房屋評估價(jià)值足夠高：房屋的市場(chǎng)價(jià)值要高于剩余的按揭貸款本金和利息；
4、申請銀行支持二次抵押貸款：并不是所有的銀行都提供二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，需要找到支持這種業(yè)務(wù)的銀行，并且符合用戶(hù)的申請條件和流程。
以上就是還有貸款的房子可以抵押貸款嗎相關(guān)內容。
住房貸款與個(gè)人商用房貸款區別
1、定義不同：個(gè)人住房貸款，通常是指貸款人向借款人下發(fā)的用于支付個(gè)人住房的貸款，包括購買(mǎi)一手住房、二手住房的貸款；個(gè)人商用房貸款，通常是指貸款人向借款人下發(fā)的用于支付商業(yè)用房的貸款，包含購入商住兩用房的貸款，例如購買(mǎi)商鋪、辦公用房等；
2、用途不同：住房貸款，可用于個(gè)人在中國大陸境內城區購買(mǎi)、建造、大修住房，個(gè)人商用房貸款，可用于個(gè)人在中國大陸境內城鎮購入商業(yè)用房；
3、貸款額度不同：住房貸款，一般首付款最低為所購住房?jì)r(jià)格的20%，那么貸款額度最高就是所購住房?jì)r(jià)格的80%，個(gè)人商用房貸款，貸款額上限為所買(mǎi)商用房市場(chǎng)價(jià)格或評估值的50%，市場(chǎng)價(jià)格和評估價(jià)值誰(shuí)更低就以誰(shuí)為準。
房貸放款可以加急辦理嗎
房貸放款一般無(wú)法加急，何時(shí)能夠放款下來(lái)主要看的是銀行辦事效率，以及資金是否緊缺等因素，人工無(wú)法干預房貸進(jìn)度。用戶(hù)需要注意，貸款審批通過(guò)后一般能在一兩個(gè)月的時(shí)間內放款到賬，用戶(hù)只有耐心地等待。而若是用戶(hù)資信優(yōu)良，銀行資金充足、辦事效率也快，自然放款到賬花費的時(shí)間也會(huì )短一些；若是用戶(hù)最新資信出了問(wèn)題，或者銀行資金緊缺、工作繁忙得話(huà)，那就會(huì )影響到房貸放款，或許批款會(huì )推遲。本文主要寫(xiě)的是還有貸款的房子可以抵押貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
