劃撥土地可以抵押，但需要滿(mǎn)足一定的條件。具體條件包括在實(shí)施轉讓行為前，需要到市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理相關(guān)手續，但并非所有申請都會(huì )受理。以上就是劃撥土地能抵押貸款嗎相關(guān)內容。
劃撥土地的房子能買(mǎi)嗎
劃撥土地能夠辦理有效的證件，那么是可以買(mǎi)的。比如一手房，只要用戶(hù)在購買(mǎi)的時(shí)候可以保障合法權益的同時(shí)還有正規證書(shū)，那么就可以放心大膽購買(mǎi)。當用戶(hù)看中的二手房是撥劃土地建房的話(huà)，首先查看它的產(chǎn)權是否清晰，同時(shí)還要清楚是否存在抵押貸款等，如果這些都正常是可以購買(mǎi)的。經(jīng)濟適用房屬于其他性質(zhì)的房產(chǎn)，如果這些房產(chǎn)也屬于撥劃土地所建的房子。那么只要業(yè)主能出示兩證，同時(shí)購房合同滿(mǎn)5年以上也是可以上市交易的。
劃撥土地房子的風(fēng)險是什么
1、由于購房不符合條件，國土資源局拒絕辦理轉讓?zhuān)翰糠制髽I(yè)的條件不符合劃撥土地的要求，這些房屋可能被國土資源局拒絕。購買(mǎi)此類(lèi)房屋的業(yè)主通常在轉讓過(guò)程中支付大部分房款，因此用戶(hù)只能選擇訴訟來(lái)收回已付款項，并在條件允許的時(shí)候收回一點(diǎn)賠償。但是訴訟能否勝利取決于交易細節的證據收集，而且就算是購房者勝訟了，還要克服執行難的問(wèn)題；
2、要求繳納土地出讓金：一般來(lái)說(shuō)，國土資源局同意辦理過(guò)戶(hù)手續，但前提是需要繳納土地出讓金。如果開(kāi)發(fā)商不對土地出讓金負責的話(huà)，那么購房者會(huì )面臨終止交易。如果不想終止交易就需要先補繳土地出讓金，先取得土地權證后再和開(kāi)發(fā)商訴訟解決；
3、由于規劃等原因，劃撥土地不能轉為出讓土地：了解房地產(chǎn)法律法規的買(mǎi)賣(mài)雙方在談價(jià)格前一般會(huì )考慮土地出讓金的問(wèn)題，因此轉讓后一般不會(huì )因土地出讓金而提起訴訟。但即使雙方都知道，國土局也會(huì )同意讓本人在任何時(shí)候支付費用，然后將土地轉讓給出讓土地。
本文主要寫(xiě)的劃撥土地能抵押貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
