按揭貸款的房子是可以抵押貸款的。許多銀行有這樣的業(yè)務(wù)是可以再抵押貸款的，可是并非所有的銀行都接受房屋二次抵押貸款，因為申請人倘若申請了住房貸款，債務(wù)就相對比較高，要是沒(méi)有比較好的還貸能力，銀行機構一般不會(huì )發(fā)放貸款的。以上就是按揭房子能抵押貸款不相關(guān)內容。
房產(chǎn)證二次抵押貸款要注意什么
1、二次抵押的房屋的潛質(zhì)要求很高，一般對于那些市場(chǎng)發(fā)展潛力大的優(yōu)質(zhì)住房或者是商業(yè)用房，這種房產(chǎn)一般具有很大的發(fā)展潛力，銀行在申報二次抵押貸款時(shí)通過(guò)率會(huì )比較高。銀行規定進(jìn)行二次抵押貸款房產(chǎn)需要是現房，預售房是不能成為二次抵押的抵押物。在申請二次貸款時(shí)，申請銀行和原房屋貸款銀行要互通，不能出現兩家銀行各自貸款的情形；
2、二次抵押貸款的操作流程一般包括業(yè)主在明確提出二次抵押貸款申請后，銀行會(huì )分派專(zhuān)人對房產(chǎn)使用價(jià)值進(jìn)行評定，主要是對其升值潛力進(jìn)行點(diǎn)評，再依據評價(jià)結果得出參考價(jià)值。業(yè)主在申請辦理房屋二次抵押貸款時(shí)需要出示個(gè)人的身份證件，房屋產(chǎn)權證明，個(gè)人收入證明以及其他銀行要求的證明文件。需要借款者個(gè)人帶上詳細資料到銀行進(jìn)行面審，簽訂房屋二次抵押貸款申請書(shū)；
3、銀行會(huì )依據房產(chǎn)實(shí)際情形以及借款者個(gè)人材料進(jìn)行審批，同時(shí)對貸款額度進(jìn)行計算；審批通過(guò)后，需要借款者親自去銀行進(jìn)行抵押登記，等候下款。
房子帶押過(guò)戶(hù)需要查詢(xún)征信嗎
房子帶押過(guò)戶(hù)需要查詢(xún)征信，帶押過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)方和賣(mài)方都要有一定的個(gè)人信用記錄和工資水平，以確保貸款的償還和房產(chǎn)成功過(guò)戶(hù)。房子帶押過(guò)戶(hù)本身就是把二手房遷移給的購房者，銀行需要調查其還貸能力，每月付款按揭貸款的能力，尤其是個(gè)人以及家庭年收入情形、個(gè)人信用記錄情形等。本文主要寫(xiě)的是按揭房子能抵押貸款不有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
