房產(chǎn)抵押貸款的放款時(shí)間為5天到1個(gè)月。各銀行住房抵押貸款流程復雜，審計嚴格。貸款最快的時(shí)間是5個(gè)工作日，貸款最慢的時(shí)間可能是一個(gè)多月。如果信用條件不夠好，可以直接拒絕。以實(shí)際貸款時(shí)間為準，各銀行會(huì )有一點(diǎn)差異。以上就是房產(chǎn)抵押多久能下款相關(guān)內容。
房產(chǎn)抵押貸款如何選擇合適的銀行
1、貸款條件對比：房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還要求借款人具備信用狀況、個(gè)人收入等資格。申請住房抵押貸款的貸款公司，主要取決于住房?jì)r(jià)值是否高，是否有能力實(shí)現。信用狀況不佳、負債累累的借款人，只要能提供合格的房屋抵押，一般都能向貸款公司貸款；
2、比較貸款利率：與信用貸款相比，住房抵押貸款的風(fēng)險較低，因為有房子作為銀行貸款的保證。但是住房抵押貸款產(chǎn)品的利率因銀行而異。具體來(lái)說(shuō)，不同的地區和銀行會(huì )有所不同。即使是同一家銀行，不同地區的貸款利率也會(huì )有所不同；
3、對比審批速度：住房抵押貸款銀行流程多，審批速度慢，最早需要20個(gè)工作日左右才能獲得貸款。貸款機構手續簡(jiǎn)易，審批快，一般10個(gè)工作日左右就可獲得貸款；
5、比較貸款金額：一般而言，住房抵押銀行貸款的最高金額與評估價(jià)值有關(guān)，最高金額不得超過(guò)70%。銀行業(yè)和小額貸款公司都是如此。在實(shí)際審批中，貸款公司相對寬松。同一借款人，銀行批準的金額可能不如貸款公司高。
房產(chǎn)抵押能貸多少
房地產(chǎn)抵押貸款的貸款額度=房地產(chǎn)評估價(jià)值x貸款成數。由此可見(jiàn)，房地產(chǎn)的評估價(jià)值和貸款成數都會(huì )影響房屋的貸款額度。例如，市值40萬(wàn)人民幣的房屋用于貸款，但是貸款機構會(huì )根據貸款人房屋的位置、年齡等因素來(lái)確定本人房屋的價(jià)值。典當一般打五折即二十萬(wàn)，擔保公司、銀行一般打七折即二十八萬(wàn)。因此，在產(chǎn)權完整的時(shí)候，貸款人的房屋最高金額可達30萬(wàn)人民幣。本文主要寫(xiě)的房產(chǎn)抵押多久能下款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
