1、根據條件和自身情況，向銀行咨詢(xún)貸款條件，選擇最適合的抵押貸款品種；
2、申請貸款：準備相關(guān)材料，向銀行提交申請，填寫(xiě)相關(guān)申請表
3、物業(yè)評估、第三方擔保：找銀行指定的評估公司確認房地產(chǎn)價(jià)值；指定擔保方式擔?；驌９緭?/span>；
4、銀行審批：配合銀行對借款人進(jìn)行各方面的調查；
5、抵押登記：將房屋產(chǎn)權抵押給銀行；
6、銀行放款：銀行在收到抵押證明并完善相關(guān)程序后發(fā)放貸款。
以上就是怎么做房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)內容。
房產(chǎn)抵押貸款對房屋的要求是什么
1、房屋的產(chǎn)權應當明確。房屋非個(gè)人獨有的，必須經(jīng)產(chǎn)權共有人書(shū)面同意方可貸款；
2、符合國家上市交易條件的房屋，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通；
3、房屋未納入當地城市改造拆遷計劃，并有房地產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)頒發(fā)的房屋所有權證書(shū)和國有土地證書(shū)；
4、房屋必須是現房（期房無(wú)法進(jìn)行抵押貸款）；
5、房屋年齡（自房屋竣工之日起計算）和貸款年限不得超過(guò)40年；
6、房屋沒(méi)有抵押貸款（部分銀行/貸款機構支持二次抵押貸款，詳情請致電客服）。
房屋抵押最多能貸幾年
房屋抵押貸款的最長(cháng)期限可達30年，但受房齡、借款人年齡的影響。根據大多數銀行的規定，房齡和借款人年齡不得超過(guò)65年，即借款人年齡越大，貸款期限越短。二手住房抵押貸款期限最長(cháng)不得超過(guò)20年。在計算貸款期限時(shí)，借款人應根據本人的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。此外，房屋的性質(zhì)也會(huì )影響貸款期限。房屋抵押貸款的最長(cháng)貸款期限為30年，但如果是其他性質(zhì)的房屋，最長(cháng)貸款期限可能只有20年、10年甚至5年，因為實(shí)現能力相對較差。本文主要寫(xiě)的怎么做房產(chǎn)抵押貸款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
