1、抵押的目標是動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)；質(zhì)押的目標是動(dòng)產(chǎn)和權利；
2、抵押要備案才起效，質(zhì)押則僅需占有即可；
3、抵押只有簡(jiǎn)單的擔保效力，質(zhì)押中的受托人不僅控制質(zhì)押，而且反映了保留效力；
4、抵押權的實(shí)現主要是通過(guò)向法院申請拍賣(mài)，而質(zhì)押則直接出售；
5、當事人可以自行辦理抵押登記的，抵押合同自簽訂之日起生效；當事人不需要辦理質(zhì)押登記的，質(zhì)押合同自質(zhì)押物或者權利憑證交付之日起生效。
以上就是抵押質(zhì)押的區別相關(guān)內容。
抵押房產(chǎn)需要什么條件
1、對于具有完全民事行為能力的成年人，到期還款日的實(shí)際年齡不得超過(guò)65歲；
2、有真實(shí)有效的個(gè)人身份證明（第二代身份證、居民戶(hù)口簿或者其他身份證明文件）和婚姻證明；
3、具備良好的信息記錄和還款能力；
4、有合理合法的職業(yè)和穩定收入來(lái)源，有實(shí)力準時(shí)償還貸款本息；
5、產(chǎn)權明確的抵押房屋可以在不做任何其他抵押的時(shí)候進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。房地產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)出具的房地產(chǎn)證明和土地證明，抵押物不納入當地城市改造拆遷計劃；
6、需要合法有效的購房合同，房齡在10年以?xún)?，持有或支付的房屋總價(jià)不少于30年。貸款余額小于抵押房屋價(jià)值的60%，并且作為抵押的房屋已經(jīng)取得了房屋所有權證書(shū)，房齡不超過(guò)10年。
質(zhì)押有哪些類(lèi)型
1、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押：指可移動(dòng)且不損害其效用的物品質(zhì)押。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的質(zhì)權人因保管質(zhì)貨不當而損失或者損壞的，應當承擔民事責任。當質(zhì)貨可能導致?lián)p失或損壞時(shí)，質(zhì)貨人可以要求質(zhì)貨人提前保存或者償還債務(wù)，質(zhì)貨人可以要求質(zhì)貨人提供相應的擔保。如果質(zhì)貨人不提供，質(zhì)貨人可以在拍賣(mài)或出售質(zhì)貨后優(yōu)先賠償或與質(zhì)貨人約定的第三方保存；
2、權質(zhì)押：是指以可轉讓權為目標的物質(zhì)質(zhì)押。債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，質(zhì)權人可在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前兌現或提貨，并與出質(zhì)人協(xié)議提前償還債務(wù)或與出質(zhì)人約定的第三方存款。簽訂書(shū)面合同后，出質(zhì)人和質(zhì)押人應當向證券登記機構或者其管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記，質(zhì)押合同自登記之日起生效。
本文主要寫(xiě)的抵押質(zhì)押的區別有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
