工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行等商業(yè)銀行都可以辦理個(gè)人房屋抵押貸款，但房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的要求，具體如下：
1、房屋產(chǎn)權證明要明晰，滿(mǎn)足國家法律規定掛牌交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)流通，沒(méi)有進(jìn)行任何其他抵押；
2、房子年齡（從房屋建筑竣工之日起計算）與貸款期限累加不得超過(guò)40年；
3、所抵押房產(chǎn)未被列入當地的城市建設拆遷計劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、國土部門(mén)簽發(fā)的房屋產(chǎn)權證和土地使用證。
以上就是個(gè)人房屋抵押貸款什么銀行可以做相關(guān)內容。
農村房屋可以抵押貸款嗎
農村房屋一般時(shí)候不可以抵押貸款的，原因是農村土地屬于集體所有，沒(méi)有征用之前都是不可以上市的，而抵押物一定要流通轉讓?zhuān)@是因為依照法律是不可以抵押的。不過(guò)，如果用戶(hù)是在國有土地上建的房，并且《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》齊全，這樣的話(huà)農村房屋是能夠辦理抵押貸款。農村房屋抵押貸款需要的材料有土地使用權證、居委會(huì )證明、工程預算書(shū)、用來(lái)抵押的房屋產(chǎn)權證、產(chǎn)權證和土地使用權證、貸款人夫妻雙方身份證、結婚證復印件、抵押物評估報告、借貸人雙方收入證明和借貸人存折復印件。農村房屋抵押貸款期限不能超過(guò)20年，也不能超過(guò)借貸人的法定退休年齡。貸款額度則不高于公積金貸款額度，貸款不得超過(guò)總費用的60%，并且不超過(guò)房屋評估價(jià)值的60%。假如貸款擔保方式為保證的，這樣的話(huà)不可以超出房屋總建造費用的50%。
房子抵押貸款需要滿(mǎn)足什么條件
1、房屋有一定價(jià)值空間；
2、房屋產(chǎn)權明確，用戶(hù)具有房屋完整產(chǎn)權證；
3、若房屋也有共有權人，那用戶(hù)也需要要得到產(chǎn)權共有人的書(shū)面同意；
4、用戶(hù)年滿(mǎn)18歲（含）以上，具有完全民事行為能力；
5、有足夠穩定、合法合規經(jīng)濟來(lái)源，具有按期歸還貸款本金的實(shí)力；
6、個(gè)人信用較好，個(gè)人征信報告里面沒(méi)有不良信用記錄或比較嚴重負面信息（主要是會(huì )審查近兩年內的征信記錄）。
本文主要寫(xiě)的是個(gè)人房屋抵押貸款什么銀行可以做有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
