1、如果貸款人在銀行進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款，一般需要15-20個(gè)工作日左右才能放款。為避免發(fā)放貸款的風(fēng)險，銀行將對借款人、房地產(chǎn)、還款來(lái)源和貸款用途進(jìn)行全面審查，從而延長(cháng)貸款審批的時(shí)效性；
2、如果是非銀行貸款機構，只要借款人信用良好、房產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛符合貸款要求，一般3-7個(gè)工作日就可以辦下來(lái)，申請辦理手續也較為簡(jiǎn)單。
以上就是房屋抵押貸款一般多久放款相關(guān)內容。
房屋抵押貸款如何選擇合適的銀行
1、對比貸款條件：房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還要求借款人的資質(zhì)，如信用狀況、個(gè)人收入等。在貸款公司申請住房抵押貸款，主要取決于房屋價(jià)值是否高，是否有實(shí)現的能力。信用狀況差、負債累累的借款人，只要能提供合格的房屋抵押，一般都可以在貸款公司貸款；
2、比較貸款利率：與信用貸款相比，住房抵押貸款的風(fēng)險要低一些，因為有房子作為銀行貸款的保證。但不同銀行的住房抵押貸款產(chǎn)品利率不同。具體來(lái)說(shuō)，不同的地區和銀行會(huì )有所不同。即使是同一家銀行，不同地區的貸款利率也會(huì )有所不同；
3、比較審批速度：住房抵押貸款銀行的流程很多，審批也很慢，最早需要20個(gè)工作日左右才能獲得貸款。貸款公司手續簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日即可獲得貸款；
4、比較貸款金額：一般來(lái)說(shuō)，住房抵押銀行貸款的最高金額與評估價(jià)值有關(guān)，最高金額不得超過(guò)70%。銀行業(yè)和小額貸款公司都是如此。貸款公司在實(shí)際審批中相對寬松。同一借款人，銀行批準的金額可能不如貸款公司高。
房產(chǎn)抵押貸款能貸多少
房地產(chǎn)抵押貸款的貸款額度=房地產(chǎn)評估價(jià)值x貸款成數。由此可見(jiàn)，房地產(chǎn)的評估價(jià)值和貸款成數都會(huì )影響房屋的貸款額度。比如市值40萬(wàn)的房子用于貸款，但貸款機構會(huì )根據貸款人房子的位置、年齡等因素來(lái)確定本人的房子值多少。典當一般打五折即二十萬(wàn)，擔保公司、銀行一般打七折即二十八萬(wàn)。因此，在產(chǎn)權完整的情況下，貸款人的房屋最高金額可達30萬(wàn)人民幣。本文主要寫(xiě)的房屋抵押貸款一般多久放款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
