月供房可以做抵押貸款。月供房子貸款就等于是房屋二次抵押貸款。但并不是所有的房屋都能夠申請辦理二次抵押貸款的，需要滿(mǎn)足兩個(gè)基本要求：
1、房子要是現房，并且具有較大的市場(chǎng)發(fā)展前途；
2、房子的房齡需要在二十年以?xún)取?/span>
以上就是月供房可以做抵押貸款嗎相關(guān)內容。
貸款房二次貸款怎么貸
貸款房二次貸款時(shí)貸款人不存在信用問(wèn)題，在按揭房貸款時(shí)定期還款，那么貸款房二次貸款就可以通過(guò)原貸款銀行或擔保公司墊資申請辦理。不過(guò)一般銀行為了減少風(fēng)險是不接受二次抵押貸款的，只有市面上的貸款公司才能辦理。借貸人在申請二次貸款之前，需要提前評定該房產(chǎn)它的價(jià)值，看可以貸多少錢(qián)，減去沒(méi)有還的房貸，還有多少錢(qián)可以用。假如足夠的話(huà)，可以把銀行的錢(qián)還上，再進(jìn)行二次貸款。假如不夠用，那么就可以找擔保公司墊資，二次房貸下來(lái)之后再把擔保公司墊資的錢(qián)還上，還貸后剩余的就是可以用的錢(qián)了。需要注意的是，房產(chǎn)原購價(jià)與二次辦理抵押貸款時(shí)的參考價(jià)相比較時(shí)，兩者中價(jià)格低的為房屋價(jià)值。除此之外，中國有相關(guān)政策規定二次抵押貸款中的抵押率最高不超過(guò)70%。
信用貸款屬于擔保貸款嗎
信用貸款并不屬于擔保貸款，信用貸款是貸款人憑借個(gè)人的信用申請的貸款，沒(méi)有抵押物也不需要第三方對貸款進(jìn)行擔保。擔保貸款需要第三方介入，為貸款人提供連帶責任的擔保。信用貸款因為一般比較關(guān)注貸款人的信用資質(zhì)，只要貸款人的征信報告上面沒(méi)有什么不良貸款記錄，一般貸款申請就沒(méi)有問(wèn)題，當然了不同的人最后的貸款額度可能會(huì )有區別，整體上不需要貸款人花費多少時(shí)間，線(xiàn)上提交申請后，最快當天就有結果。但擔保貸款就不一樣，因為有第三方介入提供擔保，貸款機構除了要審核貸款人的資質(zhì)以外，還要審核擔保人的資質(zhì)，所以整個(gè)貸款的流程走完需要不少的時(shí)間，比信用貸款麻煩一些。假如逾期了，信用貸款一般只會(huì )對貸款人本人造成影響，但擔保逾期，除了貸款人以外，擔保人也需要承擔連帶責任，這一點(diǎn)也是這兩種貸款比較明顯的區別。本文主要寫(xiě)的是月供房可以做抵押貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
