分期付款的房子能抵押貸款，但是要滿(mǎn)足一定的條件，條件如下：
1、借款人二次抵押貸款房屋需要是優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
2、借款人房屋二次抵押貸款房屋一定要是現房；
3、借款人二次抵押貸款房屋是購買(mǎi)的一手房；
4、銀行是房屋的抵押權人；
5、借款人二次抵押貸款房屋已辦理保險，保險單由銀行執管；
6、房屋位置好，交通便利，配套設施齊全，有升值潛力。
以上就是分期付款的房子能抵押貸款相關(guān)內容。
房貸提前還款怎么操作
1、去個(gè)人貸款的銀行預約還款時(shí)間：想要還款是需要預約的，而且每個(gè)銀行和每個(gè)支行的時(shí)間都是不一樣的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預約還款的人多肯定就慢，快的當天預約第二天就能還款了，因此要想提前還款就先去預約；
2、準備個(gè)人的資料；
3、帶好需要還的錢(qián)或者卡去銀行填寫(xiě)申請表；
4、去房管局注銷(xiāo)抵押：因為貸款買(mǎi)的房是做了抵押的，因此還了錢(qián)需要去房管局注銷(xiāo)抵押，有些銀行是會(huì )去注銷(xiāo)抵押的，但是通常需要的時(shí)間要久一點(diǎn)，假如是需要賣(mài)房的還是個(gè)人去注銷(xiāo)抵押，這就要問(wèn)銀行了，看是銀行注銷(xiāo)，還是個(gè)人注銷(xiāo)。
房貸沒(méi)有放款之前可以分期買(mǎi)手機嗎
用戶(hù)在申請辦理了房貸之后，在銀行還沒(méi)有放款之前，也可以去第三交易平臺上分期購買(mǎi)手機。盡管房貸還沒(méi)有發(fā)放下來(lái)，甚至可能尚未通過(guò)審批，但一部手機金額并不算特別高，就算用戶(hù)分期付款購買(mǎi)也不會(huì )增加多少負債。只要用戶(hù)本身具備良好的個(gè)人信用，征信報告里沒(méi)有不良記錄，在辦理房貸時(shí)也有向銀行提供充足的資料，那房貸通常都是會(huì )順利辦下來(lái)的，不會(huì )因為分期買(mǎi)了手機就受到影響。
當然，假如用戶(hù)實(shí)在不放心，個(gè)人名下本身就還存在一定的負債，不想再增加負債率影響到房貸的話(huà)，也可以選擇等房貸審批通過(guò)、放款到賬了之后再去分期購買(mǎi)手機，只要之后記得按時(shí)還款，防止出現逾期情形就可以了。本文主要寫(xiě)的是分期付款的房子能抵押貸款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
