1、每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率；
2、每月應還本金=貸款本金÷還款月數；
3、每月應還利息=剩余本金×月利率=（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率；
4、每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率；
5、總利息=〔（總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率）+總貸款額÷還款月數×（1+月利率）〕÷2×還款月數-總貸款額。
以上就是等額本金計算相關(guān)內容。
房貸中等額本金是什么意思
等額本金還款最突出的特點(diǎn)就是每月的還款額度不一樣，主要是將貸款總額按照還款的年限進(jìn)行平均分配，然后再加上期本金的月利息，最后加起來(lái)的總和就是本月的總還款額。等額本金還款第一個(gè)月的還款額度比較大，隨后的每個(gè)月就會(huì )逐漸減少，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)等額本金還款每個(gè)月的還款會(huì )越來(lái)越少。所以貸款總利息比等額本息少，但在還款時(shí)還款額度比較高，適合高收入人群。
等額本金和等額本息哪個(gè)劃算
等額本金還款的優(yōu)勢就是利息會(huì )少很多，缺點(diǎn)就是前期還款額比較高。選擇等額本金還款方法度過(guò)了前期的高額還款金額后，后期的壓力會(huì )逐漸變少，而且提前還款也比較還款。這類(lèi)還款方式比較適合即將退休的人員或者是事業(yè)高峰期高收入人員，對于事業(yè)高峰期人員其次還款能力比較強，對于退休人員未退休前還款能力強，退休后還款能力較弱，正好匹配等額本金后去還款壓力小。等額本息還款方法優(yōu)勢就是每個(gè)月的還款額固定，缺點(diǎn)是支付的利息多一些。這種還貸方式比較適合上班族，每月有穩定收入，每月的還款壓力也就不是很大。等額本息對于提前還款不太劃算，等額本息前期每月還款額度本金少利息多。等額本息還款對于剛入社會(huì )的上班族來(lái)說(shuō)，前期還款雖然有一定的壓力，但是后續事業(yè)的發(fā)展，后期的還款壓力就會(huì )比較輕松了。其實(shí)選擇哪種還款方式具體需要看借款人的自身情況以及資金的分配、壓力的承受能力等，所以說(shuō)選擇適合的就好。
等額本金可以提前還款嗎
等額本金是可以提前還款的。只要用戶(hù)已經(jīng)按照等額本金的還款方式償還已過(guò)1/3的額度，則是可以申請提前還款的。等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息，當還款期超出1/3時(shí)則可以提出提前還款業(yè)務(wù)。本文主要寫(xiě)的是等額本金計算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
