1、用戶(hù)要去貸款銀行出示結清證明，并拿回房屋產(chǎn)權證和房屋他項權證；
2、帶好身份證、結清證明和房屋產(chǎn)權證和房屋他項權證去房產(chǎn)管理局提出房屋解押申請辦理并填寫(xiě)解押申請表；
3、房產(chǎn)管理局相關(guān)人員審查材料，確定沒(méi)什么問(wèn)題之后即可辦理解押的手續。
此外房屋解押手續能夠委托代理人申辦，只是要在公證處出具的授權書(shū)，由被委托人持授權書(shū)和相關(guān)的資料去房產(chǎn)管理局申辦就能。以上就是房子貸款還清如何解除抵押相關(guān)內容。
還清房貸解押需要交錢(qián)嗎
用戶(hù)還清房貸之后房產(chǎn)管理局申辦解押手續是不用交錢(qián)的，由于解押業(yè)務(wù)是免費的，用戶(hù)只要是帶齊個(gè)人身份證、房屋產(chǎn)權證、貸款結清證明、他項權證等相關(guān)資料就可以了。除開(kāi)個(gè)人去辦解押手續之外，還可以委托代理人申辦，去公證處出示授權書(shū)就可以了。而受托人帶上委托書(shū)幫用戶(hù)去房產(chǎn)管理局申辦解押手續，房產(chǎn)管理局也是不會(huì )收錢(qián)的。也有，不只是房貸，去車(chē)管所辦理車(chē)貸解押手續也是免費的（若是讓4S店代辦解押，那可能會(huì )收取一定費用，不過(guò)費用不是車(chē)管所收取的，而是4S店在收取服務(wù)費）。如果不想交錢(qián)，可以個(gè)人去辦。而對于銀行收取的費用假如不清楚的情形下，用戶(hù)也可以直接電話(huà)聯(lián)系銀行客服進(jìn)行咨詢(xún)。用戶(hù)可以放心，銀行都是經(jīng)銀監會(huì )批準成立、持有金融牌照的正規機構，平常也是不會(huì )不合理收費的。
貸款買(mǎi)房的好處是什么
1、減輕買(mǎi)房壓力：準備一筆首付款便能提前買(mǎi)房入住，例如50萬(wàn)的房子，按20%的首付比例，準備10萬(wàn)就能購買(mǎi)，提前有著(zhù)個(gè)人的房子；
2、買(mǎi)房選擇更多：例如手頭上準備的50萬(wàn)資產(chǎn)，全款購買(mǎi)或許只能選擇一些發(fā)展還不成熟的小區，但若以50萬(wàn)貸款買(mǎi)房，可選擇的地方就比較多了；
3、生活相對輕松：若手頭剛有50萬(wàn)，就將50萬(wàn)全部用來(lái)全款買(mǎi)房，那么此后生活可能會(huì )十分緊張，但若50萬(wàn)只拿出10萬(wàn)來(lái)支付首付款，那么剩余40萬(wàn)便可以用來(lái)保障生活質(zhì)量、應對生活突發(fā)意外事故、坦然清償本金和利息等。
本文主要寫(xiě)的是房子貸款還清如何解除抵押有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
