1、簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同：辦理貸款的第一個(gè)手續就是為了簽署正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，個(gè)人確認了買(mǎi)的商品房后，帶上個(gè)人或是夫妻兩人的身份證件，戶(hù)口簿，結婚證書(shū)等相關(guān)資料簽署合同；
2、辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案：用戶(hù)個(gè)人交納房屋維修基金，提供繳存收條給賣(mài)家，辦理備案手續。有些地方辦理備案不需要提供繳存房屋維修基金的信息，提供個(gè)人基本信息就可以；
3、向銀行遞交按揭貸款材料進(jìn)行初審：用戶(hù)備好個(gè)人征信報告，銀行流水，收入證明以及備案合同，首付發(fā)票等相關(guān)資料都遞交給銀行，銀行工作人員做基本審批，看能否貸款，材料是否達標，需不需要補材料。一般為了防止貸不了款產(chǎn)生不必要的損失，可以在簽買(mǎi)賣(mài)協(xié)議前做初審；
4、到銀行簽署按揭貸款合同：貸款信息審核通過(guò)后，銀行工作人員把按揭貸款材料做完后，個(gè)人或是夫妻兩人帶上身份證等材料去銀行簽署按揭合同等手續；
5、辦理按揭貸款預抵押手續：按揭貸款宣布審核通過(guò)后，銀行通知辦理預抵押手續，一樣是個(gè)人或夫妻兩人親自去銀行簽署有關(guān)文件。預抵押手續看銀行要求，有些銀行不需要辦理；
6、到銀行簽名下款：這些手續辦完后，銀行進(jìn)行下款審核，批準后銀行會(huì )通知用戶(hù)來(lái)簽名，用戶(hù)簽名以后就可以下款了，按揭手續也就全部辦好了。
以上就是房子貸款需要什么手續相關(guān)內容。
房貸好辦嗎
房子貸款是否容易辦理主要還得用戶(hù)自身的條件是否滿(mǎn)足貸款銀行的要求。不同地區以及不同銀行在貸款政策方面會(huì )出現微小差別，對房貸要辦理的手續等方面可能也會(huì )出現規定不一致的情況，例如購房合同備案是不是需要買(mǎi)房者交維修基金，預抵押手續有些銀行不需要辦理等。
住房貸款介紹
用戶(hù)在住房貸款具體辦理過(guò)程中，可以提早去不一樣的銀行咨詢(xún)，提前了解步驟，提前準備材料，合理安排好時(shí)間，再根據地區具體情況辦理，那樣簡(jiǎn)易方便，無(wú)需往返來(lái)回瞎折騰。本文主要寫(xiě)的是房子貸款需要什么手續有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
