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貸款買(mǎi)房爛尾了貸款怎么辦
貸款買(mǎi)房爛尾了貸款還是需要按時(shí)還款，因為爛尾樓是開(kāi)發(fā)商的原因，跟銀行是沒(méi)有關(guān)系的，用戶(hù)跟銀行簽署的貸款合同是有法律效力的，需要定期還款，不然就會(huì )導致一系列不良影響。因而很多人在貸款買(mǎi)了預售房變?yōu)闋€尾之后，依然在艱辛的還銀行的住房貸款，因為買(mǎi)房和貸款是兩個(gè)不同的合同關(guān)系，用戶(hù)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商買(mǎi)的房子，屬于買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。用戶(hù)向銀行貸款，是貸款合同關(guān)系。向銀行貸款買(mǎi)房，錢(qián)都是出借給了用戶(hù)的，銀行是債權人，借款人是用戶(hù)，跟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)關(guān)系，因此房子倘若爛尾只能向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要房子，而不是說(shuō)可以不還銀行的貸款。
有貸款還能再申請貸款嗎
就算用戶(hù)名下辦有貸款，也仍然可以去申請一個(gè)新的貸款，銀行和持牌消費信貸機構并沒(méi)有要求用戶(hù)同時(shí)只能辦一個(gè)貸款。只需用戶(hù)給戶(hù)下貸款或其他貸款產(chǎn)品還款時(shí)沒(méi)有逾期行為，維持良好的個(gè)人信用，并且能提供充足的經(jīng)濟資金材料，證明個(gè)人具有定期還貸款本息的能力，以及個(gè)人負債率不太高、不會(huì )有多頭借貸狀況、征信不“花”，那通常就可順利辦下貸款。自然，倘若征信不好，個(gè)人征信報告里存在逾期記錄的話(huà)，即便戶(hù)下沒(méi)有未結清的貸款，短時(shí)間也難以申請到新的貸款。而用戶(hù)也需要留意，有些用戶(hù)名下辦理的是公積金貸款，以后要想申請的貸款也是公積金貸款的話(huà)，那么就不能辦理。用戶(hù)需要將戶(hù)下公積金貸款給還清，之后才能再申請公積金貸款。而若已辦了兩次公積金貸款，那不論是否還清，都再也無(wú)法辦理公積金貸款購買(mǎi)三套房了。本文主要寫(xiě)的是鑒唄是貸款么有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
