如果不買(mǎi)房，卻要用公積金進(jìn)行貸款，貸款人可以申請公積金裝修貸款。
公積金裝修貸款條件：
1、貸款人須有本市城鎮常住戶(hù)口或有效居留身份；
2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；
4、具有一定比例的自籌資金。購買(mǎi)商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總房?jì)r(jià)的20%（購買(mǎi)二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jì)r(jià)的30%）；
5、具有穩定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
采用公積金貸款的益處為:
1、貸款金額和還款年限相同,公積金貸款和商業(yè)貸款相比，節省數萬(wàn)元的利息。而且和商業(yè)貸款來(lái)相比,公積金貸款不僅是還款時(shí)間短,還款利息也還少了很多。
2、采用公積金貸款來(lái)買(mǎi)房的話(huà),銀行的還款的方式也會(huì )比商業(yè)貸款購買(mǎi)住房更加的方便靈活,借貸人可以確定每個(gè)月的還款額,但前提是每個(gè)月的還款額不低于銀行規定的低的還款額。
