1、期限不同：分期付款期限一般是短期，而按揭貸款的時(shí)限比較長(cháng)；
2、還款對象不同：分期付款的還款對象是房地產(chǎn)商，不計利息。按揭貸款的還款對象是銀行，要計收利息。
因而，客戶(hù)不要把二者的含意弄混了，按揭貸款和分期付款在日常生活中的應用是不一樣的，客戶(hù)需要注意區別。以上就是按揭和分期付款的區別相關(guān)內容。
分期付款的利與弊
分期付款對買(mǎi)房者比較有益，尤其是對大部分都是以期房預售為主，買(mǎi)房者可以按工程形象進(jìn)度分幾回向房地產(chǎn)商付房款，直到個(gè)人的商住樓驗收合格再支付余款，這樣對于交易雙方都比較公平公正。采用這類(lèi)付款方法的買(mǎi)房者還需要掌握以下幾個(gè)方面：
1、在挑選預售房時(shí)使用分期付款：購房者交付首付款時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽署正規的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，房屋交付使用時(shí)，繳完所有房款，辦理房產(chǎn)證更名；
2、選購現房分期付款的情況：房子的交付與房子價(jià)款付款不同時(shí)進(jìn)行的時(shí)候，房屋交付在前面，現金結算完在后面。
與一次性付款相比，分期付款的缺點(diǎn)主要是利息高，所以房?jì)r(jià)加起來(lái)會(huì )高于一次性付款，但可以降低資本成本
分期付款介紹
分期付款這類(lèi)付款方法一般需交易雙方約定，依據項目實(shí)施的進(jìn)展，階段性交付房款，在房屋交付使用時(shí)，只留下一小部分余款最后結清。這么做的好處在于，購方很有可能用房款催促、牽制房地產(chǎn)商按照約定的時(shí)間開(kāi)發(fā)設計工程項目，同時(shí)購方也能緩解一次性付款壓力。
分期付款購房的功效
1、大銷(xiāo)售商品房，使一部分庫存積壓房子盡快的投入使用，充分發(fā)揮錢(qián)、物的經(jīng)濟效益；
2、使一部分臨時(shí)乏力選購房屋的用戶(hù)變成買(mǎi)方，完成住房交易；
3、政府部門(mén)進(jìn)行金融調節，可以使中低收入的居民住上房子；
4、引來(lái)部分社會(huì )主力游資；
5、公有住房可以通過(guò)分期付款方法將房屋出售給用戶(hù)，回收利用大量資金。
本文主要寫(xiě)的是按揭和分期付款的區別有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
