門(mén)面房按揭貸款最多可以貸10年，如果是二手門(mén)面房貸款年限最長(cháng)8年，貸款的數額不可超過(guò)該門(mén)市房?jì)r(jià)的50%，門(mén)面房抵押貸款由于門(mén)面房本身的可轉讓性，以及流通性低于一般的商品房，因此在辦貸款時(shí)銀行審核會(huì )更嚴格。貸款年限在1年之內（含1年）的，能夠期滿(mǎn)一次性結清貸款本息或分月還貸。貸款年限在1－10年（含10年），借款人可分月還貸。以上就是門(mén)面房按揭最長(cháng)多少年相關(guān)內容。
按揭房可以做二次抵押貸款嗎
按揭房屋是能夠做二次抵押貸款的。個(gè)人的房屋二次抵押貸款是中國商業(yè)銀行為已經(jīng)獲得銀行房屋抵押貸款的借款人所提供的加按揭貸款業(yè)務(wù)。若基本資料沒(méi)什么問(wèn)題，銀行貸款的機構要對房產(chǎn)做評估，只需申請人提前準備好相關(guān)的材料，再協(xié)助銀行進(jìn)行檢查即可。借款人在來(lái)進(jìn)行房屋二次抵押貸款時(shí)，銀行對借款人的貸款房屋和其他要求較高，一般要求做二次抵押貸款的房子有保值和比較大的升值潛力，且地理位置比較好才能夠申請辦理。
什么原因會(huì )導致房子按揭辦不下來(lái)
1、用戶(hù)個(gè)人的征信不好，個(gè)人信用報告里存有不良信用記錄或嚴重的不良信息（例如“連三累六”的逾期記錄），銀行由此擔憂(yōu)下發(fā)貸款風(fēng)險過(guò)高；
2、用戶(hù)最近借貸過(guò)多，從而出現多頭借貸的情況；個(gè)人的負債率也非常高，名下有許多還沒(méi)有結清貸款。銀行擔憂(yōu)用戶(hù)經(jīng)濟生活不太穩定、償還能力不夠；
3、提供的材料信息內容不完整或是存有錯誤、與實(shí)際情況不符合，銀行擔憂(yōu)用戶(hù)騙貸；
4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的證件不齊全，不具備售房資格。
此外，有時(shí)候銀行公務(wù)繁忙或是資金短缺的時(shí)候，也許也會(huì )造成房貸不好申請辦理。例如在年底辦理房貸就很容易因為資金短缺，再加上年底銀行結算而發(fā)生等貸的現象，可能還需要等到次年初才可以辦下房貸。假如房貸一次性辦下來(lái)，用戶(hù)可以先聯(lián)絡(luò )銀行咨詢(xún)根本原因，倘若是自身的問(wèn)題就能夠著(zhù)手處理，隨后再次申請，倘若是開(kāi)發(fā)商原因，只能選退房了。本文主要寫(xiě)的是門(mén)面房按揭最長(cháng)多少年有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
