1、等額本金按揭貸款計算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率，月還款本金保持不變，月還款利息逐月減少；
2、等額本息按揭貸款計算公式：月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）n/[（1+月利率）n-1]，月還款本金和利息是固定的，每月還款金額相同。
以上就是按揭計算公式相關(guān)內容。
按揭沒(méi)銀行流水怎么辦
按揭沒(méi)有流水的話(huà)，假如是工資現金派發(fā)，提供不上流水的情況，那借款人可以提供個(gè)人的社保繳費證明、住房公積金繳存證明、個(gè)人納稅證明這些。這些信息可以替代銀行流水證明個(gè)人的經(jīng)濟收入穩定的狀況。但如果是因為個(gè)人是靈活就業(yè)人員、個(gè)體戶(hù)的話(huà)，那有能力的，可以試著(zhù)多準備一些財產(chǎn)資金層面的相關(guān)資料，例如大額存單、房產(chǎn)證、車(chē)輛行駛證這些。這些信息可以用于證明個(gè)人具備一定的經(jīng)濟能力，當然能向銀行表現出了個(gè)人有充足的還款能力，那么沒(méi)有銀行流水的話(huà)，影響也就沒(méi)那么大了。當然，用戶(hù)也都可以找專(zhuān)業(yè)的貸款擔保公司或者找一個(gè)資信評估優(yōu)良的人來(lái)為個(gè)人的按揭貸款做擔保，這樣有利于提高貸款審核通過(guò)的概率。如此一來(lái)，盡管沒(méi)法提供銀行流水，但是有了擔保，依然還有機會(huì )辦下按揭貸款的。
買(mǎi)期房付首付后啥時(shí)候去辦按揭
用戶(hù)去購買(mǎi)期房，在付了房屋首付后很快就可以去選好銀行辦理按揭貸款，領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫(xiě)后，再連著(zhù)相關(guān)信息一同提交就可以。而銀行接受了用戶(hù)的貸款申請，立刻便會(huì )進(jìn)行審批。以后若審核通過(guò)，待用戶(hù)與銀行簽署了貸款合同，以及辦理完抵押等相關(guān)手續，貸款資金便會(huì )派發(fā)出來(lái)。用戶(hù)需要留意，無(wú)論購買(mǎi)的是期房或是現房，一般付了首付就可以馬上貸款，不會(huì )因為房是期房，還未完全建成，就影響貸款辦理過(guò)程。房貸的全部辦理手續，從用戶(hù)遞交貸款申請到貸款資金派發(fā)下來(lái)，大致兩三個(gè)月就可以完成。而期房和現房的區別主要取決于，買(mǎi)了現房以后，一般在合同簽署后三個(gè)月之內可以取得房產(chǎn)證。假如買(mǎi)了期房，那往往是在房屋交付后三個(gè)月內才取得房產(chǎn)證。本文主要寫(xiě)的是按揭計算公式有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
