抵押貸款是一種貸款類(lèi)型，是指以抵押貸款的形式進(jìn)行的貸款業(yè)務(wù)。申請人使用房地產(chǎn)和其他有價(jià)值的證券作為抵押品，以獲得銀行貸款的方式，銀行將在償還欠款后返還抵押品。常見(jiàn)的抵押貸款包括住房抵押貸款，是購房者購買(mǎi)的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。以上就是按揭貸款是什么意思相關(guān)內容。
貸款買(mǎi)房有哪些好處
1、降低購房門(mén)檻：中國的抵押貸款政策非常寬松，第一套房可以首付30%，向銀行申請抵押貸款70%，可以輕松購買(mǎi)。抵押貸款有效地降低了購買(mǎi)門(mén)檻，提高了購買(mǎi)效率，所以面對房?jì)r(jià)的上漲，用戶(hù)不用支付更多的資金來(lái)購買(mǎi)房屋，也不會(huì )面臨負擔不起的情況；
2、抗通脹：最高抵押貸款利率不足6%，是用戶(hù)向銀行借款時(shí)間最長(cháng)、貸款金額最大、貸款利率最低的金融杠桿。通貨膨脹率已達到6.8%，申請抵押貸款實(shí)際上是為了抵御通貨膨脹。
貸款怎么還比較合適
1、轉按揭：抵押貸款還款方式是指新貸款銀行幫助客戶(hù)找到擔保公司，償還原貸款銀行的資金，然后在新貸款銀行申請貸款；
2、按月調息：月利率調整還款方式，由于固定利率推出時(shí)尚利率上升渠道，設計略高于同期浮動(dòng)利率，只要央行加息，其優(yōu)勢立即顯現，但一旦降息，選擇其買(mǎi)家將遭受損失；
3、等額本金還款法：隨著(zhù)借款人還款年份的增加，等額本金還款法可以逐步減輕還款負擔。這一還款方式是將本金分配到每月，同時(shí)支付上一還款日至本還款日之間的利息；
4、等額本息還款法：等額本息是指將按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期的每個(gè)月。作為還款人，每月還給銀行固定金額，但每月還款金額中本金比例逐月增加，利息比例逐月減少?？梢?jiàn)，這種方式可以選擇收入穩定、經(jīng)濟條件不允許前期投入過(guò)多的家庭。
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