1、按揭房要進(jìn)行二次貸款的話(huà)，用戶(hù)需要先找到一家支持二次抵押貸款的銀行或其他金融機構，不能隨便去一家銀行提出申請，不然銀行不支持的話(huà)，會(huì )被直接拒絕的；
2、在找到支持二次貸款的銀行后，準備好個(gè)人身份證、當地有效居留身份證明，例如戶(hù)口本、房屋所有權證、首次抵押雙方同意繼續抵押的證明文件等等資料到網(wǎng)點(diǎn)找柜臺人員提出貸款申請就可以；
3、銀行倘若審批通過(guò)，自然會(huì )通知用戶(hù)簽訂貸款合同，然后發(fā)放資金。
以上就是按揭房子如何二次貸款相關(guān)內容。
房貸還不起了能賣(mài)房嗎
面對房貸還不起的情形，用戶(hù)通常也沒(méi)有權利賣(mài)房子。因為貸款購買(mǎi)的房子會(huì )進(jìn)行抵押登記，因此用戶(hù)實(shí)際并沒(méi)有完全持有房子的所有權，自然賣(mài)不了（還清房貸后解押，到時(shí)才算真正持有房子）。
但是也并不是完全沒(méi)有辦法，用戶(hù)可以進(jìn)行轉按揭。也就是經(jīng)貸款銀行同意，出售作為抵押物的房屋，然后由房屋的購買(mǎi)人繼續償還出售人未到期的貸款。像二手房市場(chǎng)就有不少，存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情形。當然，能不能辦理還要看經(jīng)辦銀行的規定，用戶(hù)可以打電話(huà)咨詢(xún)客服。
房貸不批怎么辦
假如是借款人自身的緣故造成房貸批不下來(lái)，就需要想辦法讓個(gè)人達到銀行資質(zhì)的要求，例如說(shuō)降低負債，增加收入。假如是因為逾期造成貸款批不下來(lái)，這種情形就比較棘手了。
因為借款人自身的緣故造成貸款批不下，這就需要與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看能不能拿回首付款與定金，通常來(lái)說(shuō)因為購房者自身的緣故造成貸款批不下來(lái)，購房者是需要承擔一部分違約責任的。
假如是開(kāi)發(fā)商的緣故造成貸款批不下來(lái)，那么借款人可以拿回已經(jīng)繳納的首付款與定金，假如開(kāi)發(fā)商不給，借款人也可以通過(guò)法律途徑拿回個(gè)人的首付款與定金。本文主要寫(xiě)的是按揭房子如何二次貸款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
