可按揭的意思是用戶(hù)購買(mǎi)該套房產(chǎn)時(shí)可以向銀行申請按揭貸款。在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，購房者要注意，有些房產(chǎn)是不能按揭的。需要注意的是未獲得房屋產(chǎn)權證的房子不可做按揭，如未上市房改、集資房、自建房、集體宿舍、未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟適用房等，以及被查封、監管的房地產(chǎn)或者依法被以其他形式限制轉移的房地產(chǎn)等，即不能上市交易的房產(chǎn)均不可以做按揭。以上就是可按揭是什么意思相關(guān)內容。
抵押貸款和按揭貸款的區別
1、貸款的主要用途不一樣：抵押貸款是指借款人將購買(mǎi)的全部房產(chǎn)抵押給銀行，包括個(gè)人消費貸款和商業(yè)貸款，用于消費或銷(xiāo)售。按揭貸款是指按揭人通過(guò)分期還款購買(mǎi)商品房；
2、貸款期限不一樣：抵押貸款最多貸款期限不得超過(guò)10年。按揭貸款最多貸款期限為30年；
3、所有權不一樣：抵押人保存抵押品的所有權，抵押權人是非所有權人，只具有抵押權，即對抵押物的分配權。按揭貸款受益人經(jīng)所有權出讓變成所有權人，具有擔保物的所有權。
按揭沒(méi)有銀行流水怎么辦
按揭沒(méi)有流水的話(huà)，假如是工資現金派發(fā)，提供不上流水的情況，那借款人可以提供個(gè)人的社保繳費證明、住房公積金繳存證明、個(gè)人納稅證明這些。這些信息可以替代銀行流水證明個(gè)人的經(jīng)濟收入穩定的狀況。但如果是因為個(gè)人是靈活就業(yè)人員、個(gè)體戶(hù)的話(huà)，那有能力的，可以試著(zhù)多準備一些財產(chǎn)資金層面的相關(guān)資料，例如大額存單、房產(chǎn)證、車(chē)輛行駛證這些。這些信息可以用于證明個(gè)人具備一定的經(jīng)濟能力，當然能向銀行表現出了個(gè)人有充足的還款能力，那么沒(méi)有銀行流水的話(huà)，影響也就沒(méi)那么大了。當然，用戶(hù)也都可以找專(zhuān)業(yè)的貸款擔保公司或者找一個(gè)資信評估優(yōu)良的人來(lái)為個(gè)人的按揭貸款做擔保，這樣有利于提高貸款審核通過(guò)的概率。如此一來(lái)，盡管沒(méi)法提供銀行流水，但是有了擔保，依然還有機會(huì )辦下按揭貸款的。本文主要寫(xiě)的是可按揭是什么意思有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
