1、下款速度比較慢：因為組合貸款涉及商業(yè)銀行、住房公積金管理中心、擔保公司等多個(gè)機構，辦理周期時(shí)間一般需要兩三個(gè)月，甚至更長(cháng)；
2、需要兩者同時(shí)放款：由于兩種貸款是不同的部門(mén)進(jìn)行審批，所以?xún)蓚€(gè)部門(mén)都審批通過(guò)之后才能放款；
3、利率不一定比純商貸低：純商貸一般可以打折，然后即使貸款基準利率有變化，這種折扣優(yōu)惠也始終不變，反過(guò)來(lái)，組合貸款中商業(yè)貸款部分上調則具有永久性的；
4、要為同一銀行：申請組合貸款的時(shí)候，要在一個(gè)相同的銀行辦理這兩種貸款，并且需要到指定的銀行辦理，同時(shí)滿(mǎn)足兩種貸款的相關(guān)政策要求，不然的話(huà)首付的占比以及貸款利率都會(huì )有一定的上浮。
以上就是組合貸款不好貸的原因相關(guān)內容。
組合貸款還款是分開(kāi)還嗎
組合貸款是分開(kāi)還款的，還款方式也是不一樣的，商業(yè)貸款是使用銀行卡還款，如果用戶(hù)與綁定了銀行卡，將直接從銀行卡里面劃賬，公積金貸款還款從公積金賬戶(hù)里直接扣掉還款款項，如果賬戶(hù)余額不充足的話(huà)，然后通過(guò)用戶(hù)的銀行卡進(jìn)行扣除。組合貸款償還時(shí)，分別計算月供，即分別計算商業(yè)貸款和公積金貸款的月供，合并為借款人本月所需還的金額。因此，組合貸款的還款沒(méi)有順序。
組合貸款怎么還款的
投資組合貸款需要設立兩個(gè)單獨的賬戶(hù)。還款時(shí)需要分開(kāi)還款。公積金部分為自由還款。每月將有最低還款金額。每月還款金額要大于最低還款金額。商業(yè)貸款部分按照還款計劃還款。
組合貸款有限額嗎
組合貸款是有額度的。對于組合貸來(lái)說(shuō)，兩種貸款的還款日、貸款日以及貸款期限都可以不同，但是組合貸款的申請信用額度是一定要求的。組合貸款額度是依據住房資金存繳賬戶(hù)余額倍數來(lái)計算的，最大倍數為15倍。本文主要寫(xiě)的是組合貸款不好貸的原因有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
