組合貸款的年限是一定要相同的。組合貸款是商業(yè)貸款與公積金貸款的組合，兩者都是用一套房產(chǎn)去申請抵押貸款。假如貸款期限設置得不一樣，那么就會(huì )出現一種貸款已經(jīng)還清，另一種貸款還未還清的情形，這樣用戶(hù)是無(wú)法辦理解除抵押手續的。以上就是組合貸年限必須相同嗎相關(guān)內容。
組合貸款怎么扣款
組合貸款和其他貸款一樣，通常也是由借款人提供銀行卡，然后和銀行簽訂自動(dòng)扣款協(xié)議，再由銀行綁定銀行卡，然后在每月的還款日自動(dòng)從銀行卡里扣除當月月供。而借款人只要保證綁定的還款銀行卡里資金充足就行了。
但用戶(hù)也需要注意，因為組合貸款是由公積金貸款和商業(yè)貸款組合而成的，因此在還款的時(shí)候通常也要分兩個(gè)獨立賬戶(hù)（兩張銀行卡或兩張存折），分別用于償還公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分，而不是放在一起還款。
還有，假如辦理了公積金沖還貸業(yè)務(wù)，那就是從用戶(hù)的公積金賬戶(hù)里扣取公積金余額出來(lái)還貸。并且在用公積金還貸的時(shí)候，通常優(yōu)先償還組合貸款里的公積金貸款部分，沖還了公積金貸款部分后尚有余額則再沖還商業(yè)貸款部分，而不是公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分一起沖還。
組合貸款不好貸的原因
組合貸款不好貸的緣故主要在于公積金貸部分和商貸部分會(huì )分開(kāi)審批，公積金貸由當地住房公積金管理中心進(jìn)行審核。而商貸部分則由承辦銀行審核。因此，辦理程序會(huì )復雜一些，花費的周期自然也會(huì )更長(cháng)。而且用戶(hù)需要注意，有的時(shí)候甚至會(huì )出現公積金貸或商貸批下來(lái)了，但商貸或公積金貸卻沒(méi)有批下來(lái)的情形。對此，用戶(hù)就得整理資料重提。倘若實(shí)在辦理不下來(lái)，只能選擇申請純公積金貸款或純商業(yè)貸款了。
還有，組合貸款要求公積金貸部分和商業(yè)貸部分的貸款利率和首付都得滿(mǎn)足各自的條件規定，貸款年限又要保持一致。本文主要寫(xiě)的是組合貸年限必須相同嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
