一般來(lái)說(shuō)房貸能貸的最大年紀為男性65歲，女性60歲。換句話(huà)說(shuō)借款人年齡再加上貸款限期不能超過(guò)65或60年，對年輕群體而言幾乎沒(méi)有影響，畢竟房貸的年齡下限最低是18歲，但是這個(gè)限制年齡對于許多中年和老年買(mǎi)房者來(lái)講影響是很大的。以上就是房貸可以貸到多大年紀相關(guān)內容。
住房貸款延遲還款如何申請
用戶(hù)辦理了住房貸款以后，如果真還不了，要想增加還款期限的話(huà)，可以先撥通貸款經(jīng)辦銀行的客服熱線(xiàn)電話(huà)，轉人工服務(wù)，向客服人員明確提出延遲還款的申請，然后向銀行遞交住房貸款延遲還款申請，表明個(gè)人要申請延遲還款的主要原因。如果是因為沒(méi)有還款能力的話(huà)，那就把個(gè)人沒(méi)有還款能力的情況講清楚，再提供相關(guān)的資料進(jìn)行證明，像因下崗造成沒(méi)有還款能力，就可以提供失業(yè)證明或終止勞動(dòng)合同的協(xié)議。在說(shuō)明個(gè)人要申請延遲還款的主要原因以后，再表述個(gè)人主動(dòng)還款的意愿，隨后明確提出日后還款方案就可以了。然后等候銀行工作人員進(jìn)行審核就可以，銀行在進(jìn)行了核查以后，像信用良好，確實(shí)還款有困難的用戶(hù)，銀行是會(huì )酌情處理的。
房貸暫時(shí)還不上可以怎么做
1、要求暫停還本金：借款人可以與銀行協(xié)商，要求臨時(shí)只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，因此一般會(huì )接納借款人的申請，而且這樣銀行可以多掙點(diǎn)利息。對銀行而言，只要借款人不惡意逃債，銀行就沒(méi)有損失；
2、增加還款期：如果之前的還款期比較短，可以向銀行申請增加還款期。銀行的最長(cháng)貸款期限為30年，那么分期以后，每月的還款額就減少，借款人就會(huì )有能力還款了；
3、再向銀行借款：為配合住房貸款用戶(hù)需求，很多銀行已發(fā)布“理財型住房貸款”，方便住房貸用戶(hù)將已償還的住房貸款，再借出來(lái)使用。但是，借出來(lái)使用的金額，利率會(huì )比房貸利息高一點(diǎn)。
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