買(mǎi)二手住房征信不好可以貸款。二手住房貸款不超過(guò)30年，同時(shí)要求貸款時(shí)間和用戶(hù)的年齡相加不能超過(guò)65年，因此，在現實(shí)生活中，許多人購買(mǎi)二手住房，獲得的貸款年限不足30年，有些可能只有10年以上。特別是像老房子，在貸款審批中，可以獲得的貸款期限很短，有一些房產(chǎn)超過(guò)20年，二手房買(mǎi)家向銀行申請貸款，很容易被銀行拒絕貸款。二手房土地資源使用期、房子年齡也會(huì )影響二手房的貸款期限。以上就是買(mǎi)二手房征信不好可以貸款嗎相關(guān)內容。
貸款買(mǎi)二手房的流程
1、與賣(mài)家商量好價(jià)格，簽署售房合同，以及付款給賣(mài)家；
2、帶上個(gè)人身份證件、本地戶(hù)口簿或臨時(shí)居住證、購房合同、訂金交貨證明，以及經(jīng)濟收益材料（例如銀行流水、存款單）。帶上這些前去選中的銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行貸款申請，在柜面領(lǐng)取申請表進(jìn)行填好，然后將填完的表連著(zhù)材料一并提交上來(lái)；
3、銀行根據用戶(hù)提供的資料信息進(jìn)行審批，分配評估機構鑒定房屋價(jià)值；
4、審批通過(guò)，審核貸款金額，接到通知的用戶(hù)同賣(mài)家一同前往銀行營(yíng)業(yè)廳簽署借款協(xié)議書(shū)，去當地房管部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，以及進(jìn)行房子預售登記；
5、銀行派發(fā)貸款資產(chǎn)（一般要先下款到用戶(hù)的銀行卡上，然后劃撥至原房主戶(hù)下的銀行卡之中，以確保資金專(zhuān)項專(zhuān)用）。
買(mǎi)二手房可以用公積金么
公積金可以用于購買(mǎi)二手房。公積金本身的使用范圍包括購房，管理中心不會(huì )限制員工購買(mǎi)的房屋是新房還是二手房。用戶(hù)需要注意的是，在購房和使用抵押貸款的情況下，用戶(hù)可以申請公積金提取。一般來(lái)說(shuō)，用戶(hù)可以每月提取一次，總金額不得超過(guò)具體購房費用。本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)二手房征信不好可以貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
