監管賬戶(hù)是指企業(yè)與銀行簽訂協(xié)議，委托銀行專(zhuān)門(mén)管理和使用特定用途資金的指定賬戶(hù)。交易市場(chǎng)由銀行監管，專(zhuān)項資金專(zhuān)用。一旦買(mǎi)賣(mài)雙方達到交易意向并完成交易，市場(chǎng)銀行將收到雙方的交易指令并向賣(mài)方貸款，從而避免了部分交易者的信用風(fēng)險，真正解決了買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中不敢先付款或先付款的問(wèn)題。以上就是什么是監管賬戶(hù)相關(guān)內容。
房地產(chǎn)交易中監管賬戶(hù)的作用是什么
1、防止賣(mài)方作假：根據監管賬戶(hù)相關(guān)規定，只有在規定時(shí)間內，當賣(mài)房者房產(chǎn)轉到買(mǎi)房者名下時(shí)，監管賬戶(hù)才會(huì )把房款劃撥給賣(mài)房者，否則監管賬戶(hù)就會(huì )把房款退回給買(mǎi)房者。這樣就極大保障了買(mǎi)房者經(jīng)濟安全，防止經(jīng)濟損失。如果賣(mài)方有房屋出售或非法出售別人房屋和其他欺詐和違法行為，房屋管理局當然不能轉讓這類(lèi)房屋，當不能轉讓所有權時(shí)，監管賬戶(hù)將自動(dòng)退還房屋付款。所以說(shuō)監管賬戶(hù)作用就是防止賣(mài)方作假；
2、防止買(mǎi)方拖欠：同樣，當賣(mài)房者房產(chǎn)轉到買(mǎi)房者名下時(shí)，房款就會(huì )自動(dòng)轉存到賣(mài)房者賬戶(hù)中，這就避免了買(mǎi)房者惡意拖欠，甚至不付房款等老賴(lài)行為。如果沒(méi)有監管賬戶(hù)，僅憑私人合同或口頭協(xié)議無(wú)法保障定期收取房款。所以通過(guò)監管賬戶(hù)可以防止買(mǎi)方拖欠；
3、確保公平交易：因為把錢(qián)存入到監管賬戶(hù)可以體現出雙方誠意。這不僅體現出買(mǎi)房者確實(shí)有能力支付足額房款。也體現出賣(mài)房者光明磊落，沒(méi)有欺詐行為。所以說(shuō)通過(guò)監管賬戶(hù)付款可以使雙方都放心。由此可見(jiàn)，監管賬戶(hù)可以確保公平交易。
監管模式有幾種
1、封閉式監管：封閉式監管應開(kāi)立專(zhuān)用賬戶(hù)，多用于信用相關(guān)資金監管；
2、直接監管：直接監管模式是指企業(yè)在AS400系統中設置監管標志，不開(kāi)立專(zhuān)用賬戶(hù)，將在辦理銀行開(kāi)立的結算存款賬戶(hù)作為指定的監管賬戶(hù)。
本文主要寫(xiě)的什么是監管賬戶(hù)有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
