婚前房貸婚后不屬于共同債務(wù)。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。以上就是婚前房貸婚后屬于共同債務(wù)嗎相關(guān)內容。
婚后夫妻共同債務(wù)怎么認定
一、夫妻共同債務(wù)的認定主要依據兩個(gè)方面：
1、還款意愿：如果婚姻期間共同債務(wù)的還款需要由某一方進(jìn)行，而另一方與該債務(wù)事項無(wú)關(guān)，對該還款進(jìn)行配合（如提供擔保等）或者默許即視為對該債務(wù)進(jìn)行了共同承擔，認定為夫妻共同債務(wù)；
2、消費意愿：如果購買(mǎi)的財產(chǎn)或者服務(wù)與夫妻的日常生活有關(guān)，而且是夫妻的消費意愿的反映，債務(wù)則被認為是夫妻共同債務(wù)。
二、在操作中，為了確定和證明夫妻共同債務(wù)，應確保具有以下相關(guān)資料與證據：
1、借款合同或者支出憑證等有關(guān)證據；
2、還款記錄、銀行對賬單、轉賬記錄等還款有關(guān)的證據；
3、具備真實(shí)合法的支付憑證（如銀行轉賬憑證）的收款人同意及承諾，表示認定為某一方個(gè)人債務(wù)的；
4、夫妻間的討論記錄或者書(shū)面協(xié)議等被認為是雙方共同債務(wù)的證據。
夫妻共同承擔房貸要注意什么
1、建立共同借款書(shū)：夫妻共同承擔房貸時(shí)，需要在簽署貸款合同之前，建立書(shū)面的共同借款協(xié)議。共同借款協(xié)議中需要體現出雙方實(shí)際的借款比例，以及雙方對于還款義務(wù)的確定；
2、好好打算負擔：夫妻需要提前對每個(gè)月的還款計劃進(jìn)行安排，以確保定期還款，并且不要超過(guò)個(gè)人的經(jīng)濟承受能力。并且在簽署合同之前，需要認真了解個(gè)人和另一半的收入、財產(chǎn)情況；
3、合理分擔：夫妻共同負擔房貸時(shí)，每個(gè)人需要根據自身的實(shí)際財力情況，合理分擔還款義務(wù)。雙方可以通過(guò)自愿協(xié)商或者委托公證機構進(jìn)行析產(chǎn)、分配；
4、需謹防風(fēng)險：現在許多家庭都是雙職工，因此，夫妻共同還貸時(shí)，如果一方失去了工作，另一方自然要承擔更多的負擔。這時(shí)夫妻需要及時(shí)與銀行聯(lián)系，尋求合理的解決方案，避免逾期等風(fēng)險發(fā)生。
本文主要寫(xiě)的是婚前房貸婚后屬于共同債務(wù)嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
