土地增值稅依照房地產(chǎn)轉讓取得的收入減除法定扣除金額的增值額征收，增值額×適用稅率=（收入-稅法允許扣除項目）×適用稅率，增值額未超過(guò)扣除項目金額20%的不需要征收。以上就是土地增值稅如何征收相關(guān)內容。
土地增值稅的作用
1、調控土地市場(chǎng)和遏制土地炒作：土地供應有限，土地增值往往伴隨著(zhù)高額利潤，吸引了大量投機資金進(jìn)入土地市場(chǎng)，導致土地炒作和價(jià)格泡沫。土地增值稅的征收可以抑制土地投機行為，減少土地炒作，穩定土地市場(chǎng)，并防止房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)；
2、促進(jìn)土地資源的合理利用：通過(guò)對土地增值收益的征稅，土地增值稅鼓勵土地所有者充分利用土地資源，以提高土地的價(jià)值和效益。這有助于推動(dòng)土地的高效利用和城市建設的可持續性發(fā)展，促進(jìn)土地資源的合理配置；
3、平衡社會(huì )資源分配：土地增值稅的征收可以實(shí)現資源再分配的目的，通過(guò)對土地的增值收益征稅，將部分收入用于公共設施建設、社會(huì )福利提供等，從而平衡社會(huì )資源的分配。這有助于減少富人和貧困階層之間的財富差距，促進(jìn)社會(huì )的公正和包容性；
4、為政府提供重要的財政收入來(lái)源：土地增值稅是一種重要的財政工具，為政府提供了可觀(guān)的財政收入。政府可以利用這些收入用于公共服務(wù)、社會(huì )福利、基礎設施建設等，推動(dòng)經(jīng)濟和改善公眾生活水平；
5、提供城市規劃和土地管理的財務(wù)支持：土地增值稅的征收可以為城市規劃和土地管理提供財務(wù)支持。政府可以利用土地增值稅的收入投資于城市基礎設施、綠化環(huán)境、公共交通等，提升城市的品質(zhì)和宜居度；
6、刺激經(jīng)濟和投資：土地增值稅的征收可以激勵土地所有者合理規劃和開(kāi)發(fā)土地，以獲取更高的增值收益。這有利于推動(dòng)投資活動(dòng)和經(jīng)濟，促進(jìn)就業(yè)增長(cháng)和經(jīng)濟結構轉型。
土地增值稅包括什么
1、土地出讓增值稅：當政府將國有土地出讓給開(kāi)發(fā)商或其他私人企業(yè)時(shí)，根據土地出讓價(jià)格與土地取得成本之差計算征收；
2、土地轉讓增值稅：當個(gè)人或企業(yè)將土地轉讓給別人時(shí)，根據土地轉讓價(jià)格與土地取得成本之差計算征收；
3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)增值稅：指對房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的土地增值所征收的稅費。當開(kāi)發(fā)商購買(mǎi)土地、進(jìn)行建設和銷(xiāo)售時(shí)，根據土地增值的部分計算征收；
4、土地市場(chǎng)交易增值稅：指土地在市場(chǎng)上買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的增值所征收的稅費。當土地在二級市場(chǎng)上進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)，根據交易價(jià)與購買(mǎi)價(jià)之差計算征收。
本文主要寫(xiě)的是土地增值稅如何征收有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
