房地產(chǎn)主管部門(mén)或者其指定機構代收的住宅專(zhuān)項維修基金屬于不征收增值稅項目，因此，房地產(chǎn)主管部門(mén)收取的住宅專(zhuān)項維修資金不需要繳納增值稅。住宅專(zhuān)項維修資金是指專(zhuān)項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金。以上就是住宅專(zhuān)項維修資金要交增值稅嗎相關(guān)內容。
買(mǎi)房要交增值稅是什么意思
房子二次交易時(shí)所產(chǎn)生的稅費，這部分稅叫增值稅。購房增值稅是國家對房地產(chǎn)增值部分收取的費用。由于每個(gè)城市的房地產(chǎn)政策不同，房地產(chǎn)增值稅的征收標準也不同。如果房子買(mǎi)了不到兩年的時(shí)間，后期想要賣(mài)出去，出售房屋時(shí)會(huì )涉及房子增值稅的征收問(wèn)題，一般是按照5%的比例來(lái)繳納。
買(mǎi)二手房需要注意哪些事項
1、房產(chǎn)證是否齊全：房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易時(shí)對買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，具有較大的風(fēng)險。因此，最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易；
2、房屋產(chǎn)權是否明晰：二手房一定要查清楚房屋是否有共有人，如繼承人、夫妻、家庭共有等。一旦房屋有共有人，那么合同應當和全部共有人簽署。就只有一部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，購房人與其簽署的銷(xiāo)售合同未經(jīng)其他共有人同意，一般無(wú)效；
3、房屋是否含有租期：除了檢查房產(chǎn)證、產(chǎn)權之外，二手房交易還需要注意的一點(diǎn)是：是否被別人租賃。如果該二手房含有租賃，買(mǎi)方很有可能沒(méi)有辦法及時(shí)入住該房屋。因為中國明確了“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的規則，即：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動(dòng)的，不會(huì )影響租賃合同效力。并且，在正常時(shí)候，同等條件下，租戶(hù)有優(yōu)先購買(mǎi)權；
4、是否為福利房：房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉讓時(shí)會(huì )有一些限制，而這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權范圍上也有國家規定；
5、戶(hù)口是否遷出：在完成一系列交易后，一定要注意看房主的戶(hù)口是否遷出，否則會(huì )影響自身的落戶(hù)問(wèn)題。因此，在簽訂房屋銷(xiāo)售合同時(shí)，最好約定相關(guān)的戶(hù)籍遷移條款，明確原產(chǎn)權人的戶(hù)籍遷移時(shí)間和不及時(shí)遷移的違約責任。
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