貸款買(mǎi)房即按揭買(mǎi)房子，是指用所買(mǎi)住宅為抵押物的購房方法。按揭買(mǎi)房其購房合同就放在銀行。因為按揭購房銀行要扣除已經(jīng)登記的買(mǎi)房合同的正本作抵押，等產(chǎn)權證辦完后交到銀行，銀行然后將合同原件退給業(yè)主。以上就是貸款買(mǎi)房子購房合同在銀行嗎相關(guān)內容。
提前還房貸是選擇減年限還是減少月供額
在申請房貸提前還款中，用戶(hù)可以選擇提前還款一部分購房款，也可以選擇縮短還款年限，每月月供不會(huì )改變，也可以選擇還款年限不會(huì )改變，縮減每月月供。這實(shí)際上主要看用戶(hù)的個(gè)人意向。
倘若選擇縮短還款年限的話(huà)，那還款周期時(shí)間加快，要還的利息也會(huì )降低。但假如選擇縮減每月月供的話(huà)，從那之后每月的還款壓力就會(huì )緩解了，自然，利息也會(huì )有一定的降低，但是其實(shí)比縮短還款年限減的利息要少一些。
倘若對月供沒(méi)有什么特別大的還款壓力，只想早點(diǎn)還清住房貸款的話(huà)，那么就可以選擇縮短還款年限。但假如感覺(jué)每月的還款壓力有一些大的話(huà)，那么就可以選擇縮減每月月供。自然，倘若用戶(hù)手上持有充足的資產(chǎn)，選擇提早所有還清也是合理的。在提前將住房貸款還清之后，也就可以盡早去辦理解押手續了。
貸款買(mǎi)房后交公積金有用嗎
買(mǎi)了房子才交住房公積金有價(jià)值的?？梢杂糜谵k理沖還貸業(yè)務(wù)，沖還房貸本息。同時(shí)還可以申請商轉公積金貸款，但是這幾種情形都需要達到有關(guān)規定及要求才可以。
像有些銀行要求用戶(hù)需要連續繳存公積金達6個(gè)月之上，主貸人以及配偶沒(méi)有其他公積金沖還貸業(yè)務(wù)。也有的銀行會(huì )對用戶(hù)住房公積金賬戶(hù)中的余額有一定的要求，例如公積金額度要不得少于貸款月還款金額的12倍。而商轉公積金貸款則需要在還款一年后，且個(gè)人公積金達到繳存時(shí)間、沒(méi)有出現還款逾期情形，同時(shí)公積金貸款需要先還清才可以申請辦理，實(shí)際還需要依據當地公積金中心要求為準。本文主要寫(xiě)的是貸款買(mǎi)房子購房合同在銀行嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
