資金監督又稱(chēng)第三方監督，主要用于房地產(chǎn)交易，是指買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金不直接通過(guò)經(jīng)紀公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì )同銀行、擔保機構開(kāi)立的資本監督“專(zhuān)用賬戶(hù)”，屬于銀行。當規定期限內購房者過(guò)戶(hù)后，該資金將劃轉到原業(yè)主的賬戶(hù)下，否則將劃轉到購房者賬戶(hù)下。因此資金監管需要買(mǎi)賣(mài)雙方都在監管銀行開(kāi)有賬戶(hù)，銀行是資金的監管主體，從而保障了買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金安全，維護了買(mǎi)賣(mài)雙方的權益。以上就是資金監管是什么意思相關(guān)內容。
資金監管有什么好處
1、避免賣(mài)方無(wú)法獲得全部房款：購房款未經(jīng)資金監管，無(wú)法確認賣(mài)方資金是否足夠，房款是否能按時(shí)支付。因此，很有可能辦理過(guò)戶(hù)手續，但賣(mài)方收不到房款，交易的安全性無(wú)法保證；
2、避免買(mǎi)方無(wú)法取得房屋所有權，無(wú)法收回已付房款：資金監管業(yè)務(wù)可以監督賣(mài)方辦理轉讓手續，如果沒(méi)有資金監管，買(mǎi)方支付首付款，賣(mài)方未辦理轉讓手續，買(mǎi)方可能無(wú)法取得產(chǎn)權證書(shū)或收回首付款。
資金監管流程是怎樣的
1、開(kāi)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方在貸款銀行開(kāi)立個(gè)人銀行結算賬戶(hù)；
2、申請：買(mǎi)賣(mài)雙方持身份證、房產(chǎn)證和購房合同等資料到資金監管窗口申請交易資金監管；
3、簽訂：資金監管窗口工作人員核實(shí)資料。符合條件的，交易雙方應當與銀行簽訂交易資金監管協(xié)議；
4、首付：買(mǎi)方將除定金外的首付存入監管賬戶(hù)，銀行出具交易資金監管首付收款憑證；
5、尾款：根據合同規定，買(mǎi)方在轉讓前將尾款存入監管賬戶(hù)，銀行開(kāi)具交易資金監管尾款收款憑證；
6、轉讓?zhuān)嘿I(mǎi)賣(mài)雙方到房地產(chǎn)登記中心辦理房屋轉讓手續；
7、解凍：買(mǎi)方取得新房后一個(gè)工作日內，資金監管賬戶(hù)解凍，賣(mài)方可自由支配首付款和余額。
本文主要寫(xiě)的資金監管是什么意思有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
